Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли жена сдать помещение в аренду без согласия супруга?
Может ли жена сдать помещение в аренду другому человеку без согласия супруга( помещение оформлено на супруга - совместно нажитое )
Сдать в аренду Может ли жена сдать помещение в аренду другому человеку без согласия супруга( помещение оформлено на супруга — совместно нажитое )
Александр Балахонов
Добрый день!
Владение и пользование совместным имуществом должно быть по согласованию с совладельцами, поэтому для сдачи в аренду помещения находящейся в совместной собственности необходимо согласие второго супруга, при разделе общего имущества доли у супругов по общему правилу являются равными.
Здравствуйте, На основании пункта 2 статьи 253 ГК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Передача имущества в аренду является одним из способов распоряжения имуществом.
Статьей 35 Семейного кодекса РФ определено, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. А для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. То есть передача имущества в аренду является одним из способов распоряжения этим имуществом.
Таким образом, для передачи одним из супругов (индивидуальным предпринимателем) в аренду помещения, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга.