8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Проверка Россреестра на целевое использование участка и жилого дома

Здравствуйте!

Управление Россреестра произвело проверку моего участка и жилого дома на предмет целевого использования. И земля и участок оформлены на мою мать. Я проживаю в доме без прописки. Инспектор приехал на проверку с распоряжением и уведомлением о вручении распоряжения. В документах расписался за мать я сам. Инспектором был выдан мне бланк доверенности с тем, чтобы для составления протокола в назначенный день я пришел с доверенностью от матери на право подписи документов. Доверенность мать мне не подписала, о чем в назначенный день придя к инспектору я сообщил отказавшись подписывать протокол. И сказал им связываться непосредственно с хозяйкой дома. Поскольку срок действия распоряжения о проверки истекал как раз в тот день когда она была проведена предполагаю, что сотрудники Россеестра решили делу дать ход, хотя насколько я понимаю оснований на то не имели. Ведь подпись в получении уведомления о проверки и подпись в протоколе осмотра была сделана не хозяином а лицом не имеющим доверенности на право подписи и даже не прописанном в доме(что было конечно ошибкой с моей стороны). Протокол о нарушениях на основании осмотра был составлен но до хозяйки соответствующим образом доведен не был(она проживает в другом городе и не имеет сотового телефона).После этого инспекторы звонили мне и говорили что мать приглашается на рассмотрение дела о выявленных нарушениях и сказали что протокол и приглашение на слушание оправляли ей по почте но все вернулось назад. Вопрос: правомерно ли было составление протокола о нарушениях и дальнейшие процедуры, если хозяйка дома и участка не была оповещена под роспись о проведении проверки, а за хозяйку расписался человек не имеющий доверенности на право подписи? И что дальше предпринимать и чем это грозит хозяину.

Показать полностью
, Владимир, г. Москва
Юрий Михалев
Юрий Михалев
Юрист, г. Омск

В соответствии с частью 1 статьи 28.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях о совершении административного правонарушения составляется протокол, за исключением случаев, предусмотренных статьей 28.4, частями 1 и 3 статьи 28.6 указанного Кодекса.

Исходя из положений указанной нормы, протокол об административном правонарушении составляется с участием лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении.

Следовательно, протокол должен быть составлен в присутствии хозяйки дома. В случае ее
отсутствия хозяйка дома должна быть надлежаще уведомлена о времени и месте
составления протокола об административном правонарушении, иначе привлечение ее
к административной ответственности не соответствует закону.

В случае ее привлечения к административной ответственности она вправе обратиться в суд с жалобой на вынесенное постановление.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Какие могут быть риски при приобретении такого сомнительного дома?
Здравствуйте! Продается новый дом с мансардой, гараж и участок. В реестре этот дом не числится, а числится старый, вокруг которого собственники построили свой новый дом.Старый дом остается внутри нового, они его не снесли. У нового дома есть только стены и крыша. Дом построен практически вплотную к соседскому участку, отступы не соблюдены. Вопрос: могут ли собственники продавать недостроенный новый дом и гараж, если они нигде не числятся? И что делать, если отступы дома не соблюдены, относительно территории соседей? какие могут быть риски при приобретении такого сомнительного дома? Спасибо
, вопрос №4105751, Смирнягин, г. Москва
700 ₽
Административное право
Какое минимальное расстояние от жилого дома до автобусой остановки?
Какое минимальное расстояние от жилого дома до автобусой остановки? Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какое может быть минимальное расстояние от индивидуального жилого дома до автобусной остановки в черте небольшого города районного значения? Проблема в том, что вечерами там собирается алкашня, матом ругаются, орут орут на друга, тут же туалет за стенкой остановки устраивают... Хочу через суд добиться чтобы эту остановку перенесли от моего дома дальше, где нет жилых домов.... (сейчас расстояние от моего дома до остановки менее 10м) Мусор выбрасывают и вокруг остановки и на участок. Повреждения заборного профлиста от мяча
, вопрос №4105685, ГУДОВЩИКОВ ЮРИЙ ВИКТОРОВИЧ, г. Москва
1000 ₽
Земельное право
Есть ли такая свежая практика по сносу домов на участках "Огородничество"
Здравствуйте! Помогите пожалуйста! Ситуация следующая. Я построил дом в СНТ на участке «Огородничество». Для регистрации дома по дачной амнистии я сначала подал заявление об изменении ВРИ на «Садоводство». Росреестр приостановил (и вероятно откажет) перевод ВРИ с «Огородничества» на «Садоводство» по причине того, что наше СНТ действующее и образовано до 2019 года (п.24 ст.54 ФЗ-217). Однако все остальные участки в нашем СНТ несколько лет назад были переведены с «Огородничества» на «Садоводство». Получается, только у меня во всем СНТ участок под «Огородничество». В ПЗЗ, выданных администрацией района, указано, что наше СНТ обязано иметь ВРИ «Садоводство и ИЖС», никакого «Огородничества» в ПЗЗ нет. В итоге складывается патовая ситуация: Росреестр не может поменять ВРИ вопреки п.24 ст.54 ФЗ-217, однако в ПЗЗ указано, что в нашем СНТ нет ВРИ «Огородничество» и только мой участок в СНТ с таким ВРИ. Председатель готов дать мне разрешение на смену ВРИ, но регистратор из Росреестра говорит, что это разрешение никак не поможет и будет отказ. СНТ находится в Новой Москве и относится к «Землям населенных пунктов». Мой дом маленький, одноэтажный, других градостроительных правил не нарушает, никакой угрозы никому не создает, ничьи интересы не нарушает (может это будет важно для суда), но построен в прошлом году. Ликвидировать СНТ не получится, так как никто из жителей не захочет. Отсюда 2 вопроса: 1) как мне (в том числе через суд) изменить ВРИ участка и зарегистрировать дом? Насколько это возможно в моей ситуации без ликвидации СНТ? 2) если не получится сменить ВРИ, могут ли вынести решение о сносе моего дома (пусть даже через суд)? Есть ли такая свежая практика по сносу домов на участках «Огородничество».
, вопрос №4105643, Клиент, г. Москва
Право собственности
Как оформить з/у и дом в собственность?
В 2008г земельный участок и дачу купил у предыдущей хозяйки (умерла в 2022г) без документов покойный муж.Договор купли продажи не оформляли. Владели участком непрерывно более 16 лет (делали крышу, красили фасад дома, сделали печь, сажали картошку, оплачивали за электричество и т.д.) Документы (похозяйственная книга, ордер, решение сельсовета о выделение дома и земельного участка) не сохранились у предыдущих хозяев. Как оформить з/у и дом в собственность?
, вопрос №4105548, Любовь, г. Ростов-на-Дону
Наследство
Подал заявление нотариусу на открытие наследства(частный дом), могу ли я получить свидетельство о праве и зарегистрировать дом позже, т.к.есть финансовые трудности пока.?
Здравствуйте! Подал заявление нотариусу на открытие наследства(частный дом),могу ли я получить свидетельство о праве и зарегистрировать дом позже,т.к.есть финансовые трудности пока.???
, вопрос №4104944, Алексей, г. Кашира
Дата обновления страницы 01.06.2017