Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как вписаться в свидетельство о праве собственности на ипотечную квартиру, оформленную на свекровь?
Купили с мужем землю. Решили оформить ипотеку на строительство дома. Я в декрете. Мужу отказали в банке. Решили оформить на свекровь,и ей одобрили. Договорились,что после выплаты ипотеки,она напишет дарственную на сына. Как вписаться в свид-во о праве собств-ти,чтобы в случае развода не остаться ни с чем?Или может предложите другой выход,кроме дарственной,но с минимальными потерями?Заранее спасибо.
, Гуля, г. Казань
Натан Будовниц
Эксперт
Купили с мужем землю. Решили оформить ипотеку на строительство дома. Я в декрете. Мужу отказали в банке. Решили оформить на свекровь, и ей одобрили. Договорились, что после выплаты ипотеки, она напишет дарственную на сына. Как вписаться в свид-во о праве собств-ти, чтобы в случае развода не остаться ни с чем? Или может предложите другой выход, кроме дарственной, но с минимальными потерями? Заранее спасибо.
Гуля
«вписаться в свидетельство» означает оформление на Вас квартиры или её часть. Пока квартира будет в залоге у банка, такое оформление возможно только с согласия банка. Такое оформление нужно будет производить через сделку купли-продажи. Если банк согласие не даст, то до погашения ипотеки такое оформление будет невозможно.
Похожие вопросы
Имеет ли право собственник квартиры сдавать квартиру в аренду без государственной регистрации права собственности (ЕГРН)?
Добрый день! Имеет ли право собственник квартиры сдавать квартиру в аренду без государственной регистрации права собственности (ЕГРН)? На руках у него только Акт приема-передачи и Договор долевого участия.
Как правильно вписать в права собственности второго собственника (сожителя), чтобы имущество стало общим
Есть земельный участок, у него один собственник. Участок куплен не в браке. Как правильно вписать в права собственности второго собственника (сожителя), чтобы имущество стало общим.
Как оформить право собственности?
На руках договор купли продажи гаража с 1988г. Продавец умер . Как оформить право собственности? И земельный участок. Раньше не было разделения зем.участка и строения . О земле в договоре нет ни слова ,хотя участок принадлежал продавцу пожизненно с правом передачи в наследство.
Как узнать я как созаемщик имею на что то право за пять лет брака в ипотечной квартире?
Добрый день. Вне брака куплена квартира, я созаемщик. Через пару месяце после оформления ипотеки вступили в брак. Спустя 5 лет развелись (все было оформлено на супругу). Как узнать я как созаемщик имею на что то право за пять лет брака в ипотечной квартире?
Могу ли продать квартиру спустя месяц?
Могу ли продать квартиру?
Приобрела в этом году в марте квартиру по сертификату сироты (сертификат тоже выдали в 2024 году).
Могу ли продать квартиру спустя месяц?
Вышла поправка от 01.2024 г ФЗ N 461
Федеральный закон от 04.08.2023 N 461-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"
14. Жилое помещение, приобретенное за счет выплаты, не может быть отчуждено, передано в залог, аренду, наем, обременено иными правами в течение трех лет со дня государственной регистрации получателем выплаты прав собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости. Расторжение договора купли-продажи жилого помещения, приобретенного за счет выплаты, по соглашению сторон не допускается. Ст. 1, Федеральный закон от 04.08.2023 N 461-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"
Может, есть какие-то нюансы или я недопонимаю. Спасибо заранее
Так я же и написала,что после погашения ипотеки.
А после погашения ипотеки дарение на мужа Вас совсем не защитит, ибо при такой сделке квартира будет считаться его личной собственностью. Вам нужно или оформлять квартиру в долевую собственность на Вас с мужем по договору купли-продажи (с дарением у Вас возникнет обязанность по уплате налога); или после дарения заключать с мужем брачный договор и признавать квартиру общей (и опять же лучше сразу в долевую собственность).