Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерны ли действия арендодателя?
можно ли считать не дествительным договор аренды с последующим выкупом тягача с полуприцепом, если на момент подписания договора полуприцеп был в аресте?
Тягач без полуприцепа не может осущесвлять грузоперевозки. Как обосновать в суде, что тягач без полуприцепа мне был не нужен
Здравствуйте, Александр!
Договор в части выкупа полуприцепа можно признать недействительным, поскольку отчуждение имущества, на которое наложен арест, недопустимо. Что же касается аренды, то это не отчуждение. Возможно, что в постановлении или в определении суда (неизвестно, кем наложен арест), содержится запрет и на аренду, то есть на передачу полуприцепа во временное пользование. В этом случае договор в части передача в аренду полуприцепа также можно признать недействительным.
Уважаемый Александр!
Аренда — это ещё не продажа, но зафиксированное в Договоре аренде право выкупа — это нормальная практика для того, чтобы ГАРАНТИРОВАТЬ продажу именно Вам в случае, ЕСЛИ или КОГДА арест будет снят. А он может быть снят, если до реализации не дойдёт ввиду того, что должник погасит долг иным имуществом, в т.ч. деньгами. Именно в таком ключе Вашим юристам и надо рассуждать, если дело дойдёт до суда. Понятно, что ВЫКУПИТЬ при аресте Вы данное имущество не сможете.
Добрый день, Александр.
Согласно ст. 80 закона об исполнительном производстве - Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.
Арест на имущество должника применяется для обеспечения сохранности имущества.
Согласно ст. 606 ГК РФ Договор аренды подразумевает предоставление имущества во временное владение и пользование или во временное пользование.
Таким образом, заключать договор аренды когда имущество находится под арестом нельзя, так как предоставление в аренду это является распоряжением имущества, что запрещено в следствии наложенного ареста.
Исходя из этого договор является не действительным.
С Уважением, Сергей.
Согласно п.4 Ст 80. Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»
Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.
Арендодатель не имел права распоряжаться данным имуществом соответсвенно сдавать в аренду — сделка является недействительной
Существенным условием договора аренды является предмет договора,
Если предмет договора у вас определен как тягач с полуприцепом, то это не тягач и полуприцеп по отдельности, а единый предмет договора.
Причем должно быть установлено, какой конкретно тягач и прицеп, замена их по прихоти арендодателя будет свидетельствовать о несогласованности условий договора.
Согласен с коллегами относительно недействительности договора аренды полуприцепа (не тягача в целом), на который наложен арест, поскольку закон действительно содержит прямой запрет распоряжаться арестованным имуществом.
Тягач без полуприцепа не может осущесвлять грузоперевозки. Как обосновать в суде, что тягач без полуприцепа мне был не нужен