Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязательно ли приватизировать квартиру перед составлением завещания?
Ситуация. Родители хотят писать завещание на квартиру. Скажите, обязательно ли квартира должна быть приватизирована?
Завещать можно только имущество, принадлежащее на праве собственности. По этой причине, муниципальную квартиру завещать нельзя. Надо ее сначала приватизировать, а потом — завещать.
Здравствуйте, да, квартира должна быть в собственности завещателя
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Здравствуйте, Екатерина.
Неприватизированную квартиру, то есть квартиру находящуюся в собственности государства или муниципалитета, невозможно завещать.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 16.10.2012)
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
Статья 1. Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.
Если квартира не будет приватизирована, т.е. у родителей не будет права собственности на нее, то и вы не будете после их смерти иметь на квартиру никаких прав, хотя и будет завещание. Завещать можно только то имущество, которое принадлежит наследодателю на праве собственности. Если родители не приватизируют квартиру, то после их смерти квартира останется в собственности муниципалитета, а вы получите «дырку от бублика»(