Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как матери передать долю квартиры своему сыну?
Мать и сын владеют квартирой в общей долевой собственности 10 лет, у каждого 1/2 доля в праве. В квартире никто не зарегистрирован и никогда никто не был зарегистрирован. Мужа у матери нет, развелась еще при Советском Союзе.
Необходимо долю матери перевести в собственность сына. Как это сделать с наименьшими затратами?
Почитал о дарении доли, как я понял, с прошлого года такой договор необходимо оформлять у нотариуса, а это в нашем случае 25.000 руб. (20.000 руб. госпошлина плюс 5.000 руб. ПТР), что слишком дорого. Сделали бы год тому назад и не надо было бы платить лишние 25.000 руб. Поэтому, хотим понять, как это сделать с наименьшими затратами.
Спасибо за ответы.
Хочу уточнить, в нашем случае, когда доля матери переходит в собственность сына, как это сделать лучше, через договор дарения или договор купли-продажи доли квартиры? Какие есть плюсы и минусы у одного способа по сравнению с другим способом?
Здравствуйте!
никак, любая сделка по отчуждению доли в долевой собственности через нотариуса
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества.Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.
Сейчас оформление договора дарения возможно только через нотариуса и сумма госпошлины действительно в пределах 20-30 т… р.