Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каков правильный порядок продажи доли в квартире?
Добрый день. Подскажите, каков сейчас порядок продажи доли в квартире. И если другой собственник проживает в другом городе как быть. Другие дольщики выкупать не будут, а продать хочется как можно скорее. Спасибо
Уточнение от клиента
Слышала что-то о том, что теперь обязательно нужно заверять отказ у нотариуса, и платить ему, без его заверия не действительно.
, Дарья, г. Красноярск
Дмитрий Чернобавский
рейтинг 7.4
Эксперт
Здравствуйте!
Вы должны соблюсти положения ст.250 ГК, предложить совладельцам купить долю, а затем можете продавать. сделка нотариальная.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Похожие вопросы
И второй вопрос: Если мне не пытаться получить наследство, куда/кому перешла квартира?
Здравствуйте,
Я бы хотела подать вопрос о принятии наследства.
У нас(папа, мама, сестра и я) по четверти доли в квартире.
Мама умерла больше года назад и завещала свою долю квартиры мне. Я пропустила срок принятия завещания, так как живу в Малайзии, не смогла приехать в РФ потому что ухаживала за престарелым родственником моего мужа в Малайзии.
Вопроса два:
Есть ли способ мне получить наследство, что для этого делать, и можно ли это сделать через консульство в Малайзии? В РФ не могу приехать но сделала доверенность на папу когда он приезжал сюда.
И второй вопрос:
Если мне не пытаться получить наследство, куда/кому перешла квартира? Папа и сестра тоже не принимали наследства
Спасибо за вашу помощь,
Альбина
Могу ли я притендовать на финансовую долю после продажи квартиры?
Добрый день.бывшая супруга приобрела квартиру на мат капитал до брака.сейчас хочет продать и требуется мое разрешение.могу ли я притендовать на финансовую долю после продажи квартиры?
Нужно ли его согласие на продажу доли?
Добрый день! Нужно продать 1/2 доли в квартире. Второй собственник мой отец. Покупатель моя мама, в официальном браке с отцом. Нужно ли его согласие на продажу доли?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, могут ли приставы арестовать 1/2 долю квартиры, полученной по наследству?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, могут ли приставы арестовать 1/2 долю квартиры, полученной по наследству?
нет. совладелец вообще может не отвечать на предложение Ваше по ст. 250
А как сделать, чтобы не ждать месяц? Ему нужно просто написать письменный отказ?