8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Какой порядок действий при покупке дачного участка?

Здравствуйте!

Покупаем дачу в Московской области (участок с небольшим домом). Ни мы ни продавцы понятия не имеем, каков порядок купли-продажи. Со слов продавца, дачу ей подарил дедушка. Записались на прием в МФЦ по месту нахождения дачи. Но не знаем, какие документы нужны, что надо предусмотреть? Проконсультируйте пожалуйста, каков порядок действий, на что обратить внимание.

, Валентин, г. Москва
Наталья Янкина
Наталья Янкина
Юрист, г. Великий Новгород
Эксперт

Валентин, здравствуйте. Прежде всего необходимо понять: зарегистрировано ли в ЕГРН право собственности продавца на земельный участок (и, возможно, на строение). Продавец может предоставить Вам договор дарения со штампом регистрирующего органа, свидетельство о гос. регистрации права собственности или выписку из ЕГРН. Если регистрация была, желательно заказать свежую выписку из ЕГРН, чтобы удостовериться в отсутствии обременений права и судебных споров. Если регистрация есть, то можно составлять договор купли-продажи и передаточный акт в 3-х экз. и обращаться в МФЦ с совместным заявлением о переходе права собственности. Надо смотреть: один объект зарегистрирован или два (земля и дом), от этого будет зависеть содержание договора купли-продажи. Гос. пошлину можно оплатить непосредственно в МФЦ. Если право на землю зарегистрировано, значит, участок стоит на кадастровом учете, но это не означает, что проведено его межевание. Рекомендую не приобретать участок без межевания. А в случае наличия межевания желательно заказать у кад. инженера вынос границ в натуру.

1
0
1
0
Руслан Григорьев
Руслан Григорьев
Юрист, г. Рыбинск

Здравствуйте!

Для продажи дачного дома с участком потребуется свидетельство о государственной регистрации на дачным дом и земельный участок или выписка из ЕГРН (можно заказать в МФЦ за 400 рублей), кадастровый паспорт на земельный участок (также заказывается в МФЦ, если дом и участок стоят на кадастровом учете), договор купли-продажи дома и земельного участка в трех экземплярах, квитанция об уплате госпошлины за переход права 2000 рублей, паспорта продавца и покупателя.

Встречный вопрос, а какие документы есть?

Но не знаем, какие документы нужны
Валентин
1
0
1
0
Наталья Шелковая
Наталья Шелковая
Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Но не знаем, какие документы нужны, что надо предусмотреть?
Проконсультируйте пожалуйста, каков порядок действий, на что обратить
внимание.

Документы Продавца:

1. Выписка из ЕГРН о наличии зарегистрированного права собственности Продавца на земельный участок (и если дом также зарегистрирован — на жилой дом)

2. Договор дарения

3. Проверить в выписке есть ли межевание земельного участка (Выписка должна быть расширенной с координатами — стоимость 750 рублей такой выписки в Росреестре).

4. Если координаты определены — проверить с кадастровым инженером соответствуют ли границы участка — фактическому расположению земельного участка.

5. Нужно предоставить на государственную регистрацию 3 Договора купли-продажи и 3 Акта приема-передачи.

Документы Покупателя:

Оплаченнная государственная пошлина.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

1
0
1
0
Похожие вопросы
Нотариат
Подскажите пожалуйста при покупке участка в СНТ, но дом на участке не оформлен, могу ли я купить данный
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста при покупке участка в СНТ, но дом на участке не оформлен, могу ли я купить данный участок, и потом оформить данный дом без страхов потерять деньги, или единственный законный способ не потерять деньги и участков это регистрация данного домика настоящим собственником, и потом продажа данного участка мне.
, вопрос №4103459, Павел, г. Пенза
886 ₽
Земельное право
Скажите какие есть варианты развития событий с получением разрешения на возведения дома?
Добрый день! Есть земельный участок(Земли населенных пунктов ИЖС), который попал в зону ЗОУИТ, а именно: Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.10.2023 года № КУВИ-001/2023-2310991223 следует, что на земельном участке с кадастровым номером 66:35:0221001:2585 введены ограничения (обременения) ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Срок действия не установлен. Реквизиты документа-основания: постановление Об установлении запретных зон и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны от 05.06.2014 № 405 выдан: Правительство Российской Федерации; приказ об установлении зон с особыми условиями использования территорий в отношении военных объектов Центрального военного округа от 26.11.2018 № 914 выдан: Заместитель министра обороны Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): На территории запретной зоны запрещается строительство объектов капитального строительства производственного, социально-бытового и иного назначения, а также проведение ландшафтно-реабилитационных, рекреационных и иных работ, создающих угрозу безопасности военного объекта и сохранности находящегося на нем имущества. В пределах запретной зоны не допускается устройство стрельбищ и тиров, стрельба из всех видов оружия, а также использование взрывных устройств и пиротехнических средств. Использование расположенных в границах запретной зоны водных объектов и воздушного пространства над ней регулируются нормами водного и воздушного законодательства РФ. Запретная зона военного объекта установлена бессрочно. Реестровый номер границы: 66:35-6-450; Вид объекта реестра границ Зона с особыми условиями использования территории. Вид зоны по документу: Запретная зона шириной 1000 м военного объекта войсковой части 92581; Тип зоны: Запретная зона при военном складе. Вопрос: Могу ли я строить на данном участке дом? При попытке получения разрешения на строительство от местной администрации, я получил отказ. Они ссылаются именно на зону ЗОУИТ(прикрепил ниже) Обращался с начальнику военной части, ответ от него прикрепляю ниже Обращался к Федеральному Государственному Казенное Учреждение Приволжско-Уральское Территориальное Управление Имущественных отношений МО РФ(прикрепил ниже) . Скажите какие есть варианты развития событий с получением разрешения на возведения дома ? Как действовать дальше?
, вопрос №4103282, Александр, г. Екатеринбург
Автомобильное право
Стоит ли начинать предпринимать какие-либо действия?
Здравствуйте!С 23.04.2024 на 24.04.2024 на меня составили протокол по 12.26. Сотрудники ДПС меня не останавливали, а были вызваны сотрудниками оп-1, к которым я приехал в дежурную часть сам (сотрудники полиции меня тоже не останавливали). На момент приезда идпс я находился на улице, машина была припаркована и заглушена. После беседы идпс с сотрудником оп-1 мне было предложено пройти освидетельствование на состояние опьянения. Я согласился пройти его на Семакова в ОНД. В дороге мне стало плохо и по приезду вОНД у меня случился приступ. Была вызвана БСМП которые проводили со мной какие-то медицинские манипуляции. Освидетельствование проведено не было. Далее ИДПС увезли меня домой. Документы я никакие не подписывал и мне ничего не вручалось. В суд меня не вызывали. Стоит ли начинать предпринимать какие-либо действия? Направят материалы в суд? Спасибо. Да, и до этого случая, на днях, у меня также был приступ, доставляется в кардиологию. Диагноз ИБС, гипертония.
, вопрос №4103141, Дмитрий, г. Тобольск
Все
Покупка земельного участка
при покупке земельного участка у продавца имеется свидетельство о Гос. регистрации права на зем участок, в нем указаны паспорт в котором адрес места постоянного жительства отличается так как в паспорте новый адрес, несёт ли это за собой не правоту или неправильность?
, вопрос №4103174, Александр, г. Рязань
Исполнительное производство
Какие меры могут предпринять, кроме ареста счёта?
Здравствуйте. В виду различных обстоятельств образовалась задолженность за ЖКХ, налога на квартиру и капитальный ремонт. Всё вместе примерно 200 тыс. Арестована банковская карта, указано "иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц" на 36,5 тысяч. Квартира однокомнатная, единственное жилье для 3х человек, все прописаны, включая 5летнюю девочку. Собственник один. Можно ли предпринять какие-то действия, чтобы сняли арест с карты (хотя бы частично)? Какие меры могут предпринять, кроме ареста счёта? Читала про изъятие квартиры (чего и опасаюсь), но как поняла, что для этого долг должен быть больше и что единственное жилье не изымают. Есть ли какие-то документы или льготы (прописанная девочка потеряла отца), чтобы снизить темп выплат или что-то такое? Заранее спасибо.
, вопрос №4102310, Анастасия, г. Ломоносов
Дата обновления страницы 15.05.2017