8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как снизить расходы при оформлении отказов соседей от покупки комнаты?

Добрый день! Собираюсь продавать комнату в коммуналке и встала проблема с отказами. Соседи не против продажи, просто никто не хочет куда-то идти, тратить своё время и т.д. Хотела оправить письма через нотариуса, но уж больно дорого получается (5000 за один отказ). Вопрос: могу ли я сама как то подешевле отправить письма?

, Ольга, г. Санкт-Петербург
Дмитрий Кашинцев
Дмитрий Кашинцев
Юрист, г. Москва

Подготовьте и вручите под роспись уведомления о намерении продать свою недвижимость соседям. Пусть на ваших экземплярах собственноручно распишутся.

таким образом вы исполните свою обязанность по уведомлению сособственников.

0
0
0
0
и я сама за 150 руб., смогу отправить письма?
Ольга

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

В норме нет и упоминания участия нотариусов.

0
0
0
0
Эдуард Шалин
Эдуард Шалин
Юрист, г. Нижний Новгород

Здравствуйте, Ольга! Уведомления сособственникам о продаже комнаты можно отправить телеграммой с уведомлением о вручении, при этом необходимо на телеграфе у оператора взять копию телеграмм. Также уведомления можно послать заказным письмом через Почту России с описью вложения и уведомлением о вручении.

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо, Эдуард! Еще один вопросик: когда я звонила в нотариальные конторы с тем же вопросом, мне отвечали, что отказные письма пишут только нотариусы и сама я ничего не могу отправлять, т.е это вранье, и я сама за 150 руб., смогу отправить письма?

Если у Вас по документам комната, а не доля, и собственником комнаты является один человек, то продать ее можно без участия нотариуса. И, следовательно, можно посылать письма и телеграммы другим собственникам, уведомляющие других собственников. Затем эти документы вместе с договором купли-продажи сдаются в МФЦ или Росреестр. Если же другие собственники захотят подписать отказ, то это можно сделать только у нотариуса. Если промолчат, то по истечении месяца можно продавать комнату другим лицам

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Здравствуйте, коммунальная квартира, 3 собственника, 2 проживают сами, 3й сдает комнату, по предварительно
здравствуйте, коммунальная квартира, 3 собственника, 2 проживают сами, 3й сдает комнату, по предварительно обговоренным и утвежденным условиям по согласию всех собственников, комната могла сдаваться только одной девочке, в итоге в комнате живет парень наркоман и водит сомнительных личностей, комната сдается без договора, дочерью собственницы, в квартире на общей площади находятся ценные вещи и бытова техника, а так же они пользуются чужими вещами, под каким законным предлогом их можно выселить одним днем?
, вопрос №4103620, андрей, г. Москва
Земельное право
Как выделить одну комнату в частном доме доставшемуся по наследству на трех человек?
Здравствуйте. Как выделить одну комнату в частном доме доставшемуся по наследству на трех человек? Я хочу чтобы в мою комнату не ходили родственники, остальные две комнаты будут занимать они.
, вопрос №4103160, Валентина, г. Ангарск
Недвижимость
Хотим купить комнату, но в ней доля несовершеннолетнего, продавец сказал оформление займет 4 года, какие гарантии модет дать продавец, и стоит покупать, чтобы не потерять?
Хотим купить комнату, но в ней доля несовершеннолетнего, продавец сказал оформление займет 4 года, какие гарантии модет дать продавец, и стоит покупать, чтобы не потерять?
, вопрос №4102979, Марина, г. Москва
Право собственности
Хотим купить комнату, в этой комнате доля не совершенолетнего, продавец говорит что надо ждать 4 года пере оформление, какие гарантии может дать продавец и чем грозит эта покупка покупателю
Хотим купить комнату, в этой комнате доля не совершенолетнего, продавец говорит что надо ждать 4 года пере оформление, какие гарантии может дать продавец и чем грозит эта покупка покупателю
, вопрос №4102810, Марина, г. Москва
Предпринимательское право
Разрешено ли самозанятым открыть комнату?
Здравствуйте, мама в декрете хочу открыть развивающую комнату для малышей как самозанятость. Что нужно знать? Разрешено ли самозанятым открыть комнату?
, вопрос №4102462, Анна, г. Москва
Дата обновления страницы 15.05.2017