Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли оспорить распределение долей собственности после реконструкции дома?
Добрый день! Мой муж получил от матери в наследство 1/2 доли земельного участка и находящегося на нем дачного домика, вторая половина участка и дома перешла к его дочери от первого брака. После этого мы с мужем пользовались этим домом и перестроили его (фактически на месте старого дома построили новый 2х этажный коттедж с большей площадью застройки). Муж оформил в Росреестре право собственности на новый дом: 1/2 на дочь, 1/4 на себя и 1/4 на меня. Правомерно ли это, ведь дочь владела 1/2 лишь старого маленького дома, а новый дом построен фактически нами с мужем вдвоем? И можно ли это оспорить?
Здравствуйте, Наталия.
Изложенная Вами ситуация правомерна, поскольку сама по себе реконструкция дома не влечет утрату права собственности кого-либо из долевых собственников, а равно изменение долей в праве собственности на этот дом.
Изменение долей в зависимости от вклада каждого из участников долевой собственности в образование и приращение общего имущества может произведено по соглашению всех участников долевой собственности (п. 2 ст. 245 Гражданского кодекса РФ, далее — ГК РФ).
При этом участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество (п. 3 ст. 245 ГК РФ). Если соглашение по данному вопросу между участниками долевой собственности не достигнуто, то спор об изменении долей может быть разрешен в судебном порядке.