Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Штраф за массовую незаконную сдачу в субаренду?
Добрый день! Я арендую у института комнату 19 кв.м. В течении 6-и месяцев я заключал договора субаренды с предоставлением рабочего места с десятками фирмами, для того, чтобы они регистрировали по данному адресу свой юридический адрес. По условиям договора аренды с институтом, за сдачу без согласия в субаренду штраф в размере годовой арендной платы. Теперь институт хочет меня оштрафовать за каждый договор субаренды в размере годовой оплаты. Правильно ли это?
- 4.jpg
- 8.jpg
Ответ не ясен. В договоре не указан, что, штраф за каждый договор субаренды.
Если в договоре есть такой пункт то правомерно
Статья 421. Свобода договора1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.