Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Покупка квартиры у юрлица и учредители ( ооо )

Добрый день, покупается квартира по переуступке прав

у юрлица ( ООО ) .

ООО - состоит из 2 человек, собственно _сам ген. директор_ ( учредитель номер 1 ) который продает нам объект недвижимости и еще 1 человек ( учредитель номер 2 )

Ген. директор отказался давать нотариальное согласие

второго учредителя на продажу квартиры, оформленную на ООО,

мотивируя что достаточно только справки о не крупности сделки, которую он сам же напечатал и подписал.

Насколько знаю не крупность сделки не должна превышать 25% балансов компании, но естественно никаких данных о денег на счетах компании у нас нету.

То есть получается что это просто бумажка ?

Что якобы в случае чего, ВТОРОЙ учредитель не может предъявить никаких требований к проданной квартире,

а якобы всю ответственность по сделке несет только Ген. директор и второй учредитель может требовать что то только от него.

Сделка в письменной форме

Я как покупатель хотел получить, какую то подстраховку чтобы потом второй учредитель мало ли не начал предъявлять что то после продажи.

И может ли второй учредитель в ООО что то предъявлять и требовать с нас, как покупателей если ген директор продал квартиру принадлежащею ООО ?

Есть ли какие то риски ?

Расчет будет происходить через аккредитив на счет этого ООО.

Показать полностью

CCI30042017_LI
.jpg

30 апреля 2017, 12:47, Роман, г. Санкт-Петербург

продажа квартиры

Игорь Попов

Юрист, г. Чита

Нет, это не простая бумажка.

Он гендирик.

А закон гласит:
«Единоличный исполнительный орган общества:

1) без
доверенности действует от имени общества, в том числе представляет его интересы
и совершает сделки».

Второй участник ООО никаких прав на предъявление претензий покупателю не имеет.

Риски стандартные — никто не запретит любому, кто не согласен с действиями гендирика, обратиться в суд.

Поскольку «Отказ от права на обращение в суд недействителен.»

30 апреля 2017, 12:47

Роман

Клиент, г. Санкт-Петербург

Вот теперь хоть по теме )

Вы видимо ранее просто скопировали текст из другого вопроса .. )

а что за отказ от права обращения в суд ? )

как его получить или это невозможно и то есть любой может обращаться в суд ?

Нам как покупателям главное чтобы на квартиру никто потом на наезжал так как мы за нее все свои деньги отдаем..

30 апреля 2017, 12:57

Похожие вопросы

Доверенности нотариуса

Необходимо составить текст доверенности для представления моих интересов по оформлертю прав собственности и других операций с обьектами недвижимости

Необходимо составить текст доверенности для представления моих интересов по оформлертю прав собственности и других операций с обьектами недвижимости . Квартира, гарпж и т.д.

25 апреля, 13:21, вопрос №4098315, Алексей, г. Москва

2 ответа

Договорное право

Нужно ли заверение наториальное договора дарения от дочери к матери, 1/2 доли квартиры, вторым

Добрый день! Нужно ли заверение наториальное договора дарения от дочери к матери, 1/2 доли квартиры, вторым собственникоммквартиры является мать, так же 1/2 доля, если на момент покупки квартиры дочери было 17 лет и она действовала с согласия своей матери?

25 апреля, 05:53, вопрос №4097723, Юлия, г. Москва

2 ответа

Налоговое право

Как учитываются сиротские деньги выделенные на квартиру?

Здравствуйте , у нас такая ситуация- муж сирота ему дали денежный сертификат на приобретение жилья , мы купили квартиру на этот сертификат и плюс добавляли свои деньги. Через 3 мес мы эту квартиру продаем и покупаем квартиру в другом месте , лучше, больше и дороже.( пока она на этапе строительства) . Обе квартиры в долях ( собственники я и муж , там и там ) . Сейчас нам нужно подать деклорацию на проданную квартиру. Как мы будем платить налог? Как учитываются сиротские деньги выделенные на квартиру? У нас 2е не совершеннолетних детей

24 апреля, 15:53, вопрос №4097167, Юлия Савостина, г. Нижний Новгород

7 ответов

Наследство

Может ли Бабушка завещать или дарить свою квартиру дочери и внуку в равных долях, не учитывая своего родного сына, сын может оспорить завещание, потому как ему ничего не достанется?

Здравствуйте! Может ли Бабушка завещать или дарить свою квартиру дочери и внуку в равных долях, не учитывая своего родного сына, сын может оспорить завещание, потому как ему ничего не достанется?

24 апреля, 09:44, вопрос №4096644, Света, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

На основании какой нормы закона можно попросить ИФНС приостановить начисление ПЕНИ по просроченному налогу за 2023 г

Здравствуйте! Вопрос простой. На основании какой нормы закона можно попросить ИФНС приостановить начисление ПЕНИ по просроченному налогу за 2023 г. по УСН для ООО? Поясню ситуацию более подробно. Компания на УСНО успешно работала некторое время с маркетплэйсом («МП»). У этого МП возникли проблемы и он не может вернуть последнюю выручку Компании, уже прошло 2,5 месяца ожидания, выручки до сих пор нет, т.е. возникли у ООО обстоятельства неопреодолимой силы (Форс-мажор) ! Учредитель ООО – частное лицо, имеет 4 кредита, взятых для развития бизнеса, по которым теперь не может вносить даже минимальные платежи, т.е. произошла порча деловой репутации и учредителя, а также его кредитной истории! Итак, в связи с Форс-мажором, возможно добиться у ИФНС приостановки начисления ПЕНИ по просроченному налогу за 2023 г. по УСН для ООО?

23 апреля, 15:40, вопрос №4095758, Роман Станиславович, г. Ставрополь

3 ответа