Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
3-НДФЛ, Продажа квартиры. Занижение дохода, выбрав наименьшую величину между 0,7 от Кадастровой стоимости и суммой в договоре КП
Добрый день.
Мне необходимо как Физическому лицу отчитаться о полученных доходах по форме 3-НДФЛ.
Доход получен от проданной квартиры, в собственности менее 3 лет.
По вступившим в 2016 году новым правилам доход я должен определить с учетом 0,7 коэффициента от кадастровой стоимости, соответственно выбрать наибольшую величину по сравнению с суммой, указанной в договоре купли-продажи.
Проверяет ли налоговая сама эти две величины или "доверяет" мне, что я выбрал большую из них?
И самое главное, в случае если я выбрал неправильную (т.е. по факту занизил налог), какие штрафы предусмотрены?
При ответе прошу сослаться на норму закона.
Спасибо.
Здравствуйте, Алексей!
Уточните, пожалуйста, право собственности на квартиру вы приобрели до или после 1.01.2016?
Указываете 70% о кадастровой стоимости.
Цитата из статьи 217.1 Налогового кодекса:
В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимостьэтого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
рассчитать кад стоимост можно тут: vashnal.ru/service/uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvizhimosti-kvartiry-doma-uchastka
После.
Но вопрос, Виталий, не в этом.
Вопрос гипотетический, если я специально занижу налог, выбрав меньшую из цифр между той что указана в договоре Купли-Продажи и 0,7 от Кадастровой, то чем это грозит?
Не совсем понятно, о каком выборе вы говорите. Если у вас в договоре указана сумма, превышающая 0,7 кадастровой стоимости, то налог исчислят с нее, если эта сумма меньше 0,7 — то налог исчислят с 0,7.