Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Предложение выкупа двух долей по одной цене, на какие НПА ссылаться, чтобы купить только одну долю?
Добрый день, уважаемые юристы. На днях я получил уведомление от нотариуса о продаже одним договором,двумя долевыми собственниками у которых по 1/4 земельного участка и недостроя не жилого помещения. Данные собственники предлагают выкупить сразу обе доли одним договором по одной цене их доли, то есть стоит одна общая цена 500 000 рублей. Но у меня нет возможности купить 2 доли сразу. Могу выкупить только одну. Если правильно понимаю, мне каждый долевой собственник обязан был направить отдельное уведомление с указанием цены за долю или все-таки законом предусмотрено направление одним уведомлением и по общей цене? На что мне ссылаться, чтобы купить только одну долю?
Всего долевых собственников три. Мне поступило предложение выкупить по одной цене две других доли принадлежащие двум разным лицам. У них по 1/4 доли. Но я готов выкупить только одну долю.
Здравствуйте, Сергей.
А у вас какая доля в праве собственности? Сколько всего сособственников?
Долевых собственников трое, я и еще двое. У них по 1/4. От нотариуса пришло одно уведомление выкупить обе доли (долевые собственники разные) по цене 500 000 рублей за обе доли. Но я готов выкупить только одну.
Я бы в данном случае оценивала такое уведомление скорее все-таки как коммерческое предложение купить обе доли, нежели как надлежащее уведомление в смысле положений ст. 250 ГК РФ.
Хотя с другой стороны, суд может посчитать, что само по себе направление уведомления одновременно двумя сособственниками в целом не запрещено, а условие одновременной покупки обеих долей можно расценивать именно как «другие условия, на которых продавец продает ее».
Главный для вас плюс в случае спора — не указана стоимость каждой доли по отдельности.