Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли огородить парковочное место от соседей?
У меня купленное у застройщика паркоместо в подвале дома. Имею я право огородиться от других, если мой сосед против.
Доброго времени суток, относительно Вашего вопроса хочу пояснить следующее:
Согласно ст.1 ГрК РФ, парковочное место -это специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка.
Исходя из определения можно сделать вывод о том, что, во-первых, парковочное место следует относить к самостоятельному объекту вещных прав(в нашем случае это собственность), во-вторых, исходя из норм гражданского законодательства( ст.209 ГК РФ «Содержание права собственности»), собственник имеет право свободно распоряжаться, владеть и пользоваться имуществом, при условию соблюдения субъективных пределов, связанных с правомочиями иных лиц.
Поведем итог, любой участник гражданско-правовых отношений может продать, купить, арендовать, передать по наследству и заложить машинное место.Машинное место может быть ограждено стенами или иными конструктивными элементами, либо вообще не иметь ограждений и представлять собой обычную площадку. Но в любом случае данные о ее границах в обязательном порядке должны быть зафиксированы в Росреестре.
С уважением, юрист ЮК «Нижегородский поверенный», Швец М.А( контактный номер телефона 8(831) 414 17 72).