Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Можно ли не платить налоги от продажи недвижимости, если приобретается жилье большей площади?

Здрасвтвуйте! Скажите, пожалуйста, если после продаже квартиры, которой владела менее пяти лет(по новому закону), приобретается недвижимость большей площади, можно ли не декларировать прибыль с продажи квартиры?

19 апреля 2017, 04:46, Ольга, г. Ижевск

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.2

Здравствуйте, Ольга!

Правило «пяти лет» применяется только в отношении имущества, приобретенного после 1.01.2016. При этом есть исключения, когда достаточно трех лет (если подарено, если была приватизация, если это наследство).

Если имущество приобретено до 1.01.2016, действует правило «трех лет».

Что касается вариантов освобождения от налога, о которых пишите вы, то у вас их несколько:

1. Исчислить налог из разницы между покупной ценой квартиры и ее ценой при продаже (если изначально квартира покупалась)

2. Применить имущественный вычет в размере полученного дохода, но не более 1 млн. рублей.

3. Зачесть имущественный вычет, который полагается вам в связи с покупкой квартиры большего размера, для уплаты налога (если ранее этим вычетом не пользовались).

19 апреля 2017, 06:03

Похожие вопросы

Налоговое право

Б если в собственности налогоплательщика имеется жилое помещение большей площади, чем приобретаемое, то доля налогоплательщика и членов его семьи в этом помещении не должна превышать 50%

Добрый вечер! Совсем запутались с этим пунктом.Разъяснения по данному вопросу давались в Письме ФНС России от 20.07.2022 N БС-4-11/9311 «О налогообложении доходов физических лиц» (вместе с Минфина России от 18.07.2022 N 03-04-07/68862), из которого следует, что а) в собственности налогоплательщика и членов его семьи нет иного жилого помещения общей площадью, чем приобретаемое. Общая площадь жилых помещений не ссумируется. Т.е по смыслу письма, их может быть несколько, но они не ссумируются. б) если в собственности налогоплательщика имеется жилое помещение большей площади, чем приобретаемое, то доля налогоплательщика и членов его семьи в этом помещении не должна превышать 50%. У нас четыре квартиры. Первая-100 м, собственник супруг пять лет в собст, вторая- 60м 2 года в собств, доли на всех членов семьи, третья- 35 м, 3 года в собствен собственник муж, четвертая- 50% наследство мужу( 27 метров). Хотим продать вторую и третью и купить дом. Так как эти квартиры в собственности менее 5 лет не понятно попадаем ли мы под налог или все таки освобождаемся от него? Подскажите пожалуйста

Вчера в 19:38, вопрос №4101062, Евгения, г. Астрахань

1 ответ

Налоговое право

Нужно ли платить налог с продажи кв

Нужно ли платить налог с продажи кв.полученной по завещанию.Есть две части в другом доме.Где я и живу.Считается это вторым жильем?

Вчера в 19:22, вопрос №4101051, Светлана, г. Стерлитамак

1 ответ

Трудовое право

Можно ли вернуть зп за 2012-2022г, если работала на 1, 5 ставки, а зп получала за 1 ставку?

Можно ли вернуть зп за 2012-2022г, если работала на 1,5 ставки, а зп получала за 1 ставку?

Вчера в 18:17, вопрос №4100993, Нина, г. Ростов-на-Дону

1 ответ

586 ₽

Налоговое право

Нужно ли самозанятому платить налог с контрактной работы за границей?

Нужно ли самозанятому платить налог с контрактной работы за границей? Человек работает моряком на иностранных пароходах, работа контрактная (6 месяцев), зарплата приходит в долларах на специальный морской счёт. С этого счёта моряк себе сам переводит деньги (доллары) в русский банк. Также моряк "на берегу" иногда подрабатывает в такси Яндекс. Яндекс сейчас обязует всех таксистов стать самозанятыми и платить налог самостоятельно. Вопрос. Если моряк откроет самозанятость для подработки в такси, ему нужно будет платить налог не только с прибыли за таксовку , но и налог на всю свою "морскую" зарплату, которую он сам переводит себе на счёт?

Вчера в 08:10, вопрос №4100411, Мария, г. Москва

2 ответа

Налоговое право

И нужно ли платить налог вообще?

В сентябре 2015 года на физлицо приобрели коммерческую недвижимость, с мая 2016 года и по сегодняшний день помещение не использовалось в коммерческой деятельности. Какой налог нужно заплатить если продать помещение за более дорогую цену, чем цена покупки? И нужно ли платить налог вообще?

26 апреля, 14:22, вопрос №4099638, Андрей, г. Йошкар-Ола

1 ответ