Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Право наследства на квартиру
квартира в собственности у матери я в приватизации не участвовал прописаны я мать и моя дочь в случае смерти матери будут ли проблемы с наследством и не лучше ли оформить дарственную?
Добрый день, Евгений! Если у Вас нет сестёр и братьев, а также отца, то с оформлением наследства не будет никаких проблем. Вы вступите в права наследования по истечении 6 месяцев после (не дай Бог) смерти Вашей матери. Однако, если потенциальные наследники (вышеперечисленные) всё-же имеются, то лучше оформить договор дарения в простом письменном виде. Гос. пошлину Вы платить не будете, так как находитесь в родстве с дарителем (Вашей мамой) .
Уважаемый Евгений!
Хочу немного поправить коллегу. Если Вы оформите договор дарения, то Вы не госпошлину платить не будете, а налог платить не будете. Согласно п.18.1 статьи 217 НК РФ:
Касательно госпошлины! Переход права на отчуждаемые объекты недвижимости подлежит государственной регистрации, госпошлина, в силу п. 22 ст. 333.33 НК РФ составит 1000 руб.Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Ссылку на статью действующего законодательства привожу ниже.
По поводу оформления договора дарения, имейте ввиду, что тогда мама уже не будет являться собствеником квартиры, и поэтому останавливая свой выбор именно на договоре дарения, Вы лишите ее собственности при жизни. Вы можете также рассмотреть вариант — завещания и договора ренты — в этом случае Вашей маме будет спокойнее.Статья 574. Форма договора дарения
1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической
передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих
документов.2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
— Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ).
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_11.html#p1364
© КонсультантПлюс, 1992-2013
А вообще, что касается наследования, Вы являетесь наследником первой очереди, поэтому проблемы могут быть только, если, Вы не единственный наследник первой очереди. Так, согласно ст. 1142 ГК РФ:
Желаю Вам удачи!1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.