Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможна ли продажа доли дома, если другая доля в аресте у приставов?
добрый день!
Имеется 3\4 доли жилого дома(частный дом). доля находится в аресте у приставов - узнал по выписке.
1\4 доли принадлежит родственнику(было ему подарено от его матери) - арестов нет - тоже из выписки.
Может-ли мой родственник продать мне или моей жене долю 1\4, ведь его доля в аресте не находится?
Добрый день, долей можно распорядиться с соблюдением нормы о праве преимущественного выкупа.
Конечно может. Но с условием соблюдения преимущественного права покупки Ст. 250 ГК РФ 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях...
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Спасибо за ответ! т.е. он может продать долю моей жене, предварительно предложив выкуп мне, оформленный в простой письменной форме или у нотариуса?
Нотариальное форма предусмотрена законом. Смотрите закон О государственной регистрации недвижимости.