Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить договоренность на раздел имущества без суда?
Имею в собственности земельный участок, приобретённый до свадьбы. В браке начато строительство жилого дома, в данный момент оформлен как объект незавершённого строительства, готовность 64%. После развода бывшей супруге остался автомобиль, мне недостроенный дом. Ни как документально это не оформлено. Договорились на словах.
Вопрос в следующем. Как обезопасить себя в будущем , если бывшая супруга захочет подать на раздел имущества а я буду продолжать строительство только за свой счёт?
Здравствуйте!
Вы можете обратиться к нотариусу и заключить соглашение о разделе общего имущества, нажитого в период брака.
По общему правилу обратиться в суд с требованиями о разделе совместно нажитого имущества бывшая супруга сможет в течение 3-х лет с момента расторжения брака. Если после развода супруги вместе пользуются общим имуществом, то срок исковой давности исчисляют с того времени, когда одним из супругов будет совершенно
определенное действие, которое препятствует другому из супругов осуществлять свои права в отношении такой собственности. То есть если она продолжает пользоваться домом, то течение 3-х летнего срока не началось.
В любом случае сохраняйте документы, подтверждающие строительство дома уже после расторжения брака.
Добрый день, Андрей! Вам необходимо, чтобы обезопасить себя от судебных разбирательств заключить в нотариальном порядке с бывшей женой соглашение о разделе имущества.
Причем, отмечу, что данное соглашение о разделе имущества должно содержать личные данные граждан, информацию о принадлежности имущества. Так в Вашем случае для земельного участка нужно указать кадастровый номер, прописанные границы, координаты месторасположения.
Если необходима помощь в составлении соглашения, обращайтесь ко мне в чат, я Вам помогу.
С Уважением, Кислицын Илья.
Думаю в этой ситуации Вам можно зафиксировать (путем проведения оценки) настоящее состояние объекта, где будет указана его стоимость, готовность в процентном соотношении. После чего, можно продолжить строительство при этом фиксируя каждый этап (сохранить договора подряда, чеки покупки материалов и т.д.), что в случае судебного разбирательство обезопасит вас от притязаний жены на этот объект после расторжения брака (по крайней мере расходы при стройке, которые вы понесли после брака будут только Вашими).
Андрей, здравствуйте!
Статья 38 Семейного кодекса РФ устанавливает, что общее имущество супругов может быть разделено между ними по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть в обязательном порядке нотариально удостоверено. В этом соглашении указывается: какое имущество передаётся в собственность каждому из супругов. Если речь идёт о разделе недвижимого имущества — переход права собственности на это имущество подлежит государственной регистрации в Росреестре.
При составлении соглашения супругам нужно обратить внимание на включение в текст документа отличительных особенностей имущества, подлежащего разделу и передаче каждому из супругов. Если в случае раздела недвижимости, имеющей почтовый адрес, или автотранспорта, имеющего государственный регистрационный знак, вопросов обычно не возникает, то в случае раздела движимых вещей (предметов мебели, бытовой техники) для исключения случайных ошибок или преднамеренного подлога следует описать каждую вещь как можно более точно.
Если одному из супругов полагается денежная компенсация за его долю имущества, то следует установить конкретные сроки её выплаты и порядок передачи денежных средств (зачисление на счёт в банке, передача наличными денежными средствами лично в руки, почтовый перевод и т. д.).
Соглашение о разделе может также включать дополнительные права и обязанности сторон, связанные с разделом общего имущества. Например, в нем могут быть перечислены те действия, которые супруги должны предпринять для оформления права собственности друг друга на раздельное имущество, порядок и сроки передачи тех или иных вещей. Можно предусмотреть сохранение права одного из супругов на пользование недвижимым имуществом на определенный срок. Соглашение о разделе может содержать положения о распределении общих долгов между супругами, и другие условия, касающиеся раздела общего имущества.
Андрей, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
От соглашения о разделе имущества бывшая супруга отказалась, фактически домом она не пользуется. Есть ещё способы себя обезопасить или зафиксировать что было на момент развода а что появиться без её участия, в случае разбирательства в суде?
Закажите инвентаризацию дома по состоянию на сегодняшний день, чтобы зафиксировать степень готовности. На основании техпаспорта в суде, если до этого дойдет дело, можно будет делать оценку стоимости дома на момент расторжения брака и рассчитывать компенсацию.
Договоры со строительными компаниями, чеки, квитанции — все сохраняйте.