Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если отказывают в разрешении на строительство из-за того, что дом уже построен?
Здравствуйте!
Мы подали заявление на выдачу разрешения на строительство. Нам отказали под предлогом того, что дом уже построен.
Но в градостроительном кодексе, ч. 13 ст. 51 написано, что отказать в выдаче разрешения на строительство можно только при отсутствии документов, предусмотренных ч. 7 и 9 статьи 51 или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.
Наличие на участке уже существующих строений среди оснований на отказ в выдаче разрешения на строительство не значится.
Я посмотрела административный регламент нашего Раменского района, там тоже сказано:
Исчерпывающий перечень оснований для приостановления, отказа в предоставлении Муниципальной услуги
34. Основаниями для отказа в предоставлении Муниципальной услуги в части выдачи разрешения на строительство являются:
- отсутствие документов, указанных в пунктах 28.1, 28.2 настоящего Административного регламента;
- несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка;
- несоответствие представленных документов требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.
Все! Тоже ни слова о том, построен дом или нет, и есть ли на участке уже какие-то строения.
Как обжаловать отказ и получить разрешение на строительство? Только через суд или есть какие-то другие пути?
Здравствуйте, Екатерина.
Возможно дело в разрешенном использовании земельного участка. Если он у вас «для строительства индивидуального жилого дома», т.е. одного дома, то оснований для выдачи разрешения на строительство у вас быть не может, поскольку это будет нарушать земельное законодательство.
У нас ИЖС.
Почему будет нарушать? Строение не зарегистрировано, формально оно не дом. Может это хозпостройка. Или мы вообще собираемся ее сносить и строить на этом месте дом.