Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры где второй собственник ребенок
Хочу продать квартиру где второй собственник моя несовершеннолетняя дочь, если мой отец выделит ей долю в своем доме дарением, смогу я ее продать без опеки? И после продажи квартиры я хочу построить дом и в дальнейшем выделить ей долю там, а отцу вернуть его даренную долю это возможно?
тех случаях, когда ребенок, не достигший возраста 18 лет, является
собственником квартиры или ее части, согласие органа опеки и попечительства на продажу
жилого помещения необходимо получать в обязательном порядке. В таком случае интересы ребенка представляют
его законные представители – родители, опекуны или попечители.
Перед
походом в орган опеки и попечительства придется собрать довольно внушительный
пакет документов. Так, понадобятся документы, удостоверяющие личности всех
участников сделки с недвижимостью; документы, которые устанавливают и
подтверждают право собственности на квартиру; справку из БТИ (выписка из
технического паспорта); выписку из домовой книги.
Вынося
свое решение, органы опеки и попечительства, конечно же, опираются на
нормативную базу нашего государства. В частности, это статья 292 Гражданского
кодекса. Эта статья содержит положение о том, что несовершеннолетний
собственник должен получить взамен продаваемого жилье, соответствующее ему.
Кроме того, ему может быть выделена соответствующая доля в жилом помещении.
Такое
положение делает подавляющее большинство сделок с недвижимостью, в которых
участвуют несовершеннолетние, альтернативными. То есть, ребенку должны быть
предоставлены жилищные условия лучше, чем были или такие же.
Таким
образом, чтобы органы опеки и попечительства дали «добро» на сделку с
квартирой, собственник которой – несовершеннолетнее лицо, им необходимо
предъявить доказательства того, что интересы ребенка не пострадают.
Надеюсь, смогла Вам помочь!
Оксана, если ребенок (н/л) собственник ( в том числе, доли) жилья, то сделка по купле-продажи жилья, где собственником является н/л осуществляется с участием органа опеки.
Шаина Мария, ответ заимствовали вот отсюда http://www.domsovetof.ru/publ/sovety_pro_bizness_financy/juridicheskie_sovety/prodazha_kvartiry_s_nesovershennoletnim_rebjonkom_prodazha_s_uchastiem_nesovershennoletnego_i_kogda_sobstvennik_kvartiry_rebjonok/66-1-0-2514
у нас на Правоведе плагиат запрещен, он вообще то запрещен законом, а вы юрист?
ознакомьтесь с Правилами оказания юр. услуг pravoved.ru/policies/terms-legal-services/ вы их нарушаете
и вот тут ознакомьтесь http://pravoved.ru/blog/blog/122.html
Да почему вы считаете что откуда то что заимствовано? Или вы ответы все юристов таким образом проверяете?