Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить выкуп половины дома, без учета земельного участка?
Добрый день! подскажите, пожалуйста, ситуация следующая: до межжевания имелся участок с домом и два собственника с равными долями. После межжевания, дом оказался на моей половине участка, второй собственник хочет продать половину дома мне. Как поступить в таком случае – ведь часть дома без земли продавать нельзя, а дом стоит на моей земле?
, Оксана, г. Москва
Наталья Янкина
Эксперт
Оксана, здравствуйте. Вы неправильно понимаете норму закона. Не допускается отчуждение здания без земельного участка в том случае, если они принадлежат одному лицу. То есть если бы половина дома и участок под ней принадлежали Вашему продавцу, то он обязан был бы Вам продать и то, и другое. Так как земля в Вашей собственности — проблем нет никаких. Вы покупаете только половину дома.
Похожие вопросы
Добрый день, хочу приобрести земельный участок в СНТ, у хозяина есть только свидетельство на право
Добрый день, хочу приобрести земельный участок в СНТ, у хозяина есть только свидетельство на право собственности на землю от 1 февраля 1995 года, межевание не производилось, для продажи старому хозяину надо получить свидетельство нового образца ЕГРН
Покупка земельного участка
при покупке земельного участка у продавца имеется свидетельство о Гос. регистрации права на зем участок, в нем указаны паспорт в котором адрес места постоянного жительства отличается так как в паспорте новый адрес, несёт ли это за собой не правоту или неправильность?
После торгов, собственник гтс имеет договор купли- продажи, но в росерестре не зарегистрировал собственность на гтс, не оформил земельный участок под гтс в аренду, прошло 9 лет
После торгов,собственник гтс имеет договор купли- продажи,но в росерестре не зарегистрировал собственность на гтс,не оформил земельный участок под гтс в аренду,прошло 9 лет.
Сделка с земельным участком при наличии на нем дома не зарегистрированном в росреестре но имеет учет в БТИ, собственник отказывается ставить на учет
Сделка с земельным участком при наличии на нем дома не зарегистрированном в росреестре но имеет учет в БТИ, собственник отказывается ставить на учет
Добрый день. Вопрос по п.п.19 ч.2 ст.39.6 ЗК РФ. Он гласит: 19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса
Добрый день. Вопрос по п.п.19 ч.2 ст.39.6 ЗК РФ. Он гласит: 19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства;
Данный пункт состоит из двух частей- до "или" (для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества), и после "или" (земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства;)
По второй части понятно, категория земель- за пределами населённого пункта, а вот по первой не понятно, возможно там идет речь о землях в населённом пункте, потому что во второй части конкретизация на сельхозку. Прошу разъяснить, относится ли весь пункт 19 к одной категории земель- вне населенного пункта, либо и к той и другой. Спасибо.
Наталья, у нас бы не возник данный вопрос, если бы мы сейчас не оформляли куплю - продажу данной половины дома. Нотариус нам сказал что бы должны заплатить за половину дома + за половину земли (но земля то наша), как такое может быть?
Оксана, а Вы говорили, что земельный участок Вам принадлежит? Нотариус в курсе? Если — да, то это некомпетентный нотариус, обратитесь к другому. Я могу предположить, что нотариусу может потребоваться документ, подтверждающий, что земельный участок под всем домом принадлежит Вам (нотариус же не специалист в области межевания, и координаты читать не умеет). Но тогда бы нотариус конкретно указал, что Вам необходим этот документ (например, заключение кадастрового инженера о том, что дом полностью расположен на земельном участке). Здесь, видимо, нотариус в принципе чего-то недопонимает. Рекомендую обратиться к другому.