Можем ли мы продать квартиру, не выполнив обязательство, а выполнить его, выделив доли в новом доме?

Можем ли мы продать квартиру, не выполнив обязательство, и выполнить обязательство выделив доли в купленном доме? Предварительный договор на покупку имеется, как доказательство того что детям доли даем.
Марина

Марина, добрый день. Поскольку органы опеки согласие на продажу дали, то хоть это и противоречит условиям предоставления материнского капитала и выданному Вами обязательству, но в связи с тем, что негативные последствия такого неисполнения не наступят (доли будут выделены в новом жилье), то никто сделку ломать не будет. Обращаю лишь Ваше внимание на то, что речь идет о выделении долей в части, покрываемой материнским капиталом, не только детям, но и всем членам семьи — т.е. обоим супругам и детям.

Предварительный договор на покупку имеется, как доказательство того что детям доли даем.
Марина

Добрый день! Прошу сообщить предварительный договор подписан — и по нему денежные средства продавцу переданы? Если да — то это очень хорошо для Вас если в друг возникнут трудности.

Доброе утро! С толкнулась с такой ситуацией!!! Решили продать квартиру(улучшить жилищные условия), купленную в ипотеку.Сейчас она уже погашена, обременения сняты
Марина

Кто является собственником данной квартиры? В свидетельстве о праве собственности в разделе обреминения стоит прочерк?

Органы опеки разрешение на продажу дали, и вся сделка через нотариуса.
Марина

Это основной момент — когда идёт речь о несовершеннолетних гражданах.

Можем ли мы продать квартиру, не выполнив обязательство, и выполнить обязательство выделив доли в купленном доме? Предварительный договор на покупку имеется, как доказательство того что детям доли даем.
Марина

Если в свидетельстве или выписке из ФРС — обременение не прописано — то соответствен при наличии предварительного договора в котором дети вписаны как покупатели — полагаю проблем возникнуть не должно — поскольку идёт речь об улучшении жилищных условий детей. С Уважением...