8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как признать право собственности на долю квартиры брата, если брат не вступил в права наследства на нее?

Добрый день. Подскажите, что можно сделать в такой ситуации. Владею 1/2 долей квартиры по наследованию. Единственное жилье. Проживаю с рождения. Оплачиваю 100% коммунальных платежей. Вторая часть квартиры не оформляется более 15 лет. Брат написал заявление о вступлении наследства, но свидетельства права собственности на следуемого имущества не получил и не регистрировал. С братом связи нет, место проживания неизвестно, из квартиры был выписан в 1985 году. Оплачивать полную стоимость-дорого, а возможности пользования квартирой в полной мере нет( обмен, перепланировка и т.д.). Как можно признать право собственности фактическое принятие наследства на вторую долю?

Показать полностью
, Катя, г. Иваново
Алина Мавлимбердина
Алина Мавлимбердина
Юрист, г. Оренбург

Здравствуйте !

Вам необходимо полностью убедиться на счёт собственника 1/2 квартиры.можете обратиться в Росреестр или кадастровую палату, выписку заказать(запросить информацию о собственнике).

Далее попробуйте использовать это

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

0
0
0
0
Катя
Катя
Клиент, г. Иваново

Выписка из ЕГРН получена с укащанием 1/2 доля совместной собственность, второй собственник не указан, второго номера регистрации тоже нет. К натариусу было направлено братом обращение о вступлении в наследство и больше ничего. Связи с братом нет, платежи не оплачиваются. Как можно поступить?

Алексей Москвичев
Алексей Москвичев
Юрист, г. Челябинск

Катя, здравствуйте,

Как признать право собственности на долю квартиры брата, если брат не вступил в права наследства на нее? Катя, г. Иваново

Подав заявление нотариусу, Ваш брат наследство принял. Оформить документы, зарегистрировать свое право, он может в любое время, срок для этого не установлен.

Как можно признать право собственности фактическое принятие наследства на вторую долю? Катя, г. Иваново

Никак Вы не признаете, повторюсь, Ваш брат наследство принял.

Нужно либо искать брата и устанавливать с ним контакт, либо, как сказано выше — приобретательная давность. Но это еще 3 года, т.к. к 15 годам еще прибавляется срок исковой давности.

0
0
0
0
Катя
Катя
Клиент, г. Иваново

Вестей о брате давно не получали, гражданин другого государства, возможно уже умер. В этом случае есть ли еще варианты оформить долю?

Похожие вопросы
Наследство
Здравствуйте, человек не вступил в наследство в течении 6м, т.к отбывал срок как то можно еще вступить или уже поздно
Здравствуйте, человек не вступил в наследство в течении 6м,т.к отбывал срок как то можно еще вступить или уже поздно
, вопрос №4107969, Любовь, г. Москва
Наследство
Кому принадлежит отцовская доля?
Здравствуйте , никто не вступил в наследство спустя много лет после смерти отца, но в квартире имеется доля матери, есть ещё брат и я. Кому принадлежит отцовская доля ?
, вопрос №4107655, Татьяна, г. Москва
1300 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Здравствуйте, дедушка с бабушкой были в браке с 1996 В 2012 куплена квартира 1669810 ( деньги деда с продажи доли до
Здравствуйте, дедушка с бабушкой были в браке с 1996 В 2012 куплена квартира 1669810 ( деньги деда с продажи доли до брака + субсидия на улучшение ) 1430190 добавляла бабушка (но не где не документировалось У деда есть дочь от первого брака , а со стороны бабушки единственный родственник остался внук . В 2022 они заболели деменцией дочь забрала деда к себе , по врачам не водила. Бабушку забрал лечить внук ей был поставлен диагноз деменция , подали документы в опеку для лишения её дееспособности 14.02.2023 умер дед , о чем дочь его не сообщила бабушке , да и она бы все равно не вступила в наследство тк болела и есть все документы и справки 19.09 . 23 узнали из письма от нотариуса что он умер , опека отправила письмо о приостановлении наследства в связи с лишением депспособности 31.10.23 умерла бабушка Внук стал единственным наследником с ее стороны Нотариус сказал что он может вступить в супружескую долю 1/2 А 25% из наследства чтобы получить 75% от лица бабушки смысла через суд восстанавливать срок нет Он согласился , за неделю до вступленияя дочь подала в суд иск , его прилагаю Вопрос такой как восстановить срок на вступление возможно ли это теперь , и что делать с тем что не согласны с иском о том чтобы ей 75% отошло
, вопрос №4105686, Вадим, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Наследство
Так же, эта 1/4 доли квартиры оценивается по кадастру или по рыночной стоимости?
Добрый день, уважаемые юристы. Подскажите пожалуйста. Ситуация следующая: У меня была бабушка по отцовской линии. Она умерла полгода назад. В собственности у неё была квартира. Сейчас имеется 2 завещания. Первое было написано раньше и я там указан как наследник 1/4 доли. Позже было написано второе завещание (видимо, по настоянию моего отца или уже покойного дяди) где наследника только 2 - мои отец и дядя, но дядя уже умер. Теперь мой отец просит у меня написать отказ от моей доли. Соответственно, значит во втором завещании не указан пункт отмены условий первого завещания. Вопрос. Сложно ли будет отсудить мою долю и вообще надо ли её отсуживать и я по умолчанию имею право на наследство? Так же, эта 1/4 доли квартиры оценивается по кадастру или по рыночной стоимости?
, вопрос №4105468, Владимир, г. Лобня
Наследство
Здравствуйте.У меня есть квартира( в собственности)и единственный сын.С отцом сына в браке никогда не была
Здравствуйте.У меня есть квартира( в собственности)и единственный сын.С отцом сына в браке никогда не была,отец устанавливал отцовство при рождении ребенка.В квартире прописаны только я и сын.Сын попал в тюрьму.Еще у меня есть мама, 2 сестры и 3 племянницы.Скажите после моей смерти,если в течении полгода мой сын не сможет вступить в наследство(по причине отбывания наказания)что будет с квартирой.Не хотелось бы оставить сына ни с чем.
, вопрос №4104637, Светлана, г. Чита
Дата обновления страницы 26.03.2017