Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как отстоять право на реализацию ГПЗУ?
Добрый день. Третье лицо запросило у Администрации города ГПЗУ на находящийся в моей частной собственности земельный участок. Администрация подготовило Приказ об утверждении нового ГПЗУ и его выдало заявителю, а мой ГПЗУ, выданный раннее, сочли утратившим силу. В следствии данного действия я не могу использовать свой участок для реализации запланированных действий так как в результате данных манипуляций у участка была изменена зона с Ж-1 на Ж-4. Мной был подготовлен проект и получено положительное заключение Государственной экспертизы на строительство многоэтажного жилого дама. Арбитраж первой инстанции проиграл. Как быть, как отстоять своё право на реализацию своего проекта? Или кто в этом случае покроет убытки вызванные отменой моего ГПЗУ.
Здравствуйте, Михаил.
Укажите номер дела или приложите решение суда.
С уважением! Г.А. Кураев
Арбитраж первой инстанции проиграл.
Михаил Кайгородов
Михаил добрый день. Поскольку у Вас уже рассмотрено дело по Вашему заявлению, то без ознакомления с вынесенным судебным актом каким-либо образом ответить на Ваш вопрос возможным не представляется. Ждем ссылки на номер дела или текст решения.
Михаил.
Предварительно.
Отмена ГПЗУ теоретически возможна, хотя прямо законом не предусмотрена.
Суд мог признать, что отмена ГПЗУ сама по себе не нарушает Ваши права как собственника, равно как и выдача ГПЗУ третьему лицу.
ГПЗУ само по себе не дает права осуществлять строительство, для этого необходимо получить разрешение на строительство, выдача которого возможна при налчии вещных прав на земельный участок.
А вот изменение территориальной зоны ПЗЗ может быть признано нарушающим Ваши права.
Окончательные выводы можно сделать после ознакомления с решением суда по Вашему делу.
С уважением! Г.А. Кураев
Дело No А70-15428/2016 Тюменский Арбитраж