Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Каким образом можно легально оформить строительство нового дома (без сноса дома-бани)?

На участке 10 лет назад построена баня с мансардой, которая официально оформлена как жилой дом. В 2021 года возникла идея поставить новый дом рядом на том же участке (площадь позволяет). Через госуслуги было подано уведомление о начала строительства. Однако в предоставлении услуги отказано, поскольку на участке уже есть жилой дом. Каким образом можно легально оформить строительство нового дома (без сноса дома-бани)?

Уточнение от клиента

Без сноса дома бани и без разделения участка на две части.

21 сентября 2021, 09:59

21 сентября 2021, 09:58, Александр, г. Москва

госуслуги

Сергей Баландин

Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Как возможный вариант, пообщайтесь с кадастровым инженером и обсудите с ним возможность изменения вида разрешенного использования жилого дома, то есть присвоения ему статуса нежилого строения. Если после изготовления нового технического плана орган госрегистрации зарегистрирует объект как нежилое строение (например, баня), то возможно у вас появится возможность постройки нового жилого дома. Однако не исключено, что в силу положений ст. 135 ГК РФ, будет отказано. Удачи.

21 сентября 2021, 11:45

Александр

Клиент, г. Москва

А если будет отказано и при переведенном в нежилой статус доме-бане, что останется? Ведь власти говорят о наличии на участке капитального строения даже, а не жилого дома. Будет нежилое капитальное строение? Процедуру дачной амнистии, если я правильно понял, к дому построенному в 2021 году применить будет нельзя?

21 сентября 2021, 13:45

Сергей Баландин

Юрист, г. Москва

Упрощенный порядок («дачная амнистия») действует (продлен) до 01.03.2026. Вы не вправе иметь на одном участке лишь более одного жилого дома. Количество нежилых строений не регламентировано. И то это правило действует не во всех муниципальных образованиях. Рекомендую внимательно изучить Правила землепользования и застройки.

21 сентября 2021, 14:57

Похожие вопросы

Жилищное право

Может ли он что-то требовать, и может ли он оспорить куплю-продажу дома?

Здравствуйте? Бывший муж оформил на бывшую жену договор дарения на дом. Жена дом продала, он об этом узнал. Может ли он что-то требовать, и может ли он оспорить куплю-продажу дома? 15 лет прошло с того как был оформлен договор дарения.

Вчера в 09:30, вопрос №4135601, Екатерина, г. Москва

1 ответ

1000 ₽

Недвижимость

Какие нормы ЖК РФ, по вашему мнению, должны применяться при выселении из служебного жилого помещения в связи со сносом дома, в котором такое помещение расположено?

Доброй ночи! Прошу помочь. Какие нормы ЖК РФ, по вашему мнению, должны применяться при выселении из служебного жилого помещения в связи со сносом дома, в котором такое помещение расположено? Я пенсионерка по старости. Состою на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В соответствии с ч. 2 ст.103 не могу быть выселена из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения по договору социального найма. Предлагают неравнозначную.Ссылаясь на ст.103 ЖК РФ и п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14. в части условия того, что «благоустроенность и размер другого жилого помещения правового значения не имеет». Суд первой инстанции удовлетворил наш встречный иск, а апелляция отказала. Готовим кассацию. Хотелось бы получить вашу консультацию по данному вопросу.

28 мая, 21:47, вопрос №4135195, Клиент, г. Москва

3 ответа

Доверенности нотариуса

Можно ли в МФЦ оформить договор дарения дома в Ярославской области, я проживаю в Москве

Можно ли в МФЦ оформить договор дарения дома в Ярославской области, я проживаю в Москве.

28 мая, 13:26, вопрос №4134713, Александр, г. Москва

1 ответ

Военное право

Здравствуйте, уходил на сво добровольцем, заканчивается контракт в июне, не могу отправить рапорт на увольнение так как нахожусь на передовой, каким образом можно отправить рапорт, письмом?

28 мая, 05:55, вопрос №4134103, Иван, г. Ярославль

1 ответ

700 ₽

Предпринимательское право

Как можно легально возить пассажиров с одного в другой регион и обратно

Добрый вечер , подскажите есть бус 7 мест лицензию не дают меньше 8 мест на перевозку пассажиров , лицензия такси работает только в одном регионе . Как можно легально возить пассажиров с одного в другой регион и обратно

27 мая, 17:53, вопрос №4133699, Евгений, Ялта

2 ответа