Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Участок 6.3 сот. (СНТ, ДНП)
Хочу поручить сыну продажу земельного участка в СНТ, какие документы нужно для этого оформить на него ? Я хочу , чтобы всеми вопросами продажи занимался сын .
Александр, доброе утро.
Вам достаточно оформить нотариальную доверенность, где прописать полномочия сына на собрание документов, необходимых для продажи во всех инстанциях, в принципе, нотариусы знают, что писать по такому случаю, больше никаких документов не нужно.
Статья 185. Общие положения о доверенности
[Гражданский кодекс РФ][Глава 10][Статья 185]
1. Доверенностью признается письменное уполномочие,
выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для
представительства перед третьими лицами.
2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может
быть представлено представляемым непосредственно соответствующему
третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и
сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия
представителя.
Здравствуйте, Александр.
Если земельный участок в Вашей собственности, то Вам достаточно оформить и выдать сыну нотариальную доверенность с правом отчуждения указанного земельного участка и регистрации перехода прав на него.
Гражданский кодекс
Статья 185.1. Удостоверение доверенности
1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
С уважением! Г.А. Кураев
Здравствуйте, Александр! Немного дополню ответы своих коллег. Если земельный участок приобретался Вами по возмездной сделке в зарегистрированном браке, то супруга должна также оформить у нотариуса согласие на продажу земельного участка, которое вы вместе с доверенностью и правоустанавливающими документами на участок отдадите своему сыну.
Коллега прав.
Если собственность в СНТ совместная, то необходимо нотариальное согласие супруги. В противном случае Росреестр может отказать в регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.