Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
О праве продажи квартиры
Квартира 57 кв.м прописано 5человек, собственников 4 - я мать, мой муж, мой сын, моя дочь. Сын 18 лет живет отдельно, в другом городе, но прописан. Деньги плачу я за всех. Можем ли мы продать квартиру и отдать сыну 1/4 долю в деньгах, если он против продажи. т.к. хочет большую сумму за долю чем реально можно ее продать. Спасибо.
Уважаемая Наталия!
Можем ли мы продать квартиру и отдать сыну 1/4 долю в деньгах, если он против продажи.
Наталья
Нет, не сможете.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Вы сможете продать только свои доли, при этом он имеет преимущественное право покупки.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу
остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право
покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих
равных условиях,
…
2. Продавец доли обязан известить
в письменной форме остальных участников долевой собственности о
намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других
условий, на которых продает ее.Если
остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую
долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в
праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня
извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если
все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся
от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая
доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.