Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить землю
Здравствуйте.Теперь вопрос от моей соседки.У нее 1\4 часть дома.Право собственности на землю 8 соток от 1993 года выданное в сельсовете она нашла сейчас( а раньше забыла о нем) Земля у нее тоже приватизирована только часть 4.5 сотки.Сейчас у нее тоже отмежовывают огород 3.5 сот и также отвечают что она сама отказалась от своего огорода.Написала заявление в двух экземплярах чтобы землю не отдавали пока она через суд не докажет свое право на нее.(это заявление продиктовали в администрации)Куда ей сначала идти ? Еще ощая долевая собственность у всех соседей. С чего начать оформление земли на себя и как успеть это сделать? Как оформлять землю свою часть лично на себя?
Здравствуйте! Часть земельного участка оформить в собственность нельзя. Можно оформить только весь земельный участок.
Сейчас у нее тоже отмежовывают огород 3.5 сот
Светлана
Значит этот земельный участок ей был занят незаконно и официально по договору аренды не передавался. Иначе границы этого участка были бы определены.
С чего начать оформление земли на себя и как успеть это сделать?
Светлана
Обратитесь в администрацию с заявлением о перераспределении земель и передаче в собственность земельного участка используемого ей под огород.
Право собственности на землю 8 соток от 1993 года выданное в сельсовете она нашла сейчас( а раньше забыла о нем) Земля у нее тоже приватизирована только часть 4.5 сотки
Светлана
Не может быть часть приватизирована, а часть не приватизирована. Разбирайтесь с этим вопросом. Если участок 8 соток был передан ей в собственность, то он и подлежит регистрации. Соответственно производится межевание этого участка и постановка на кадастровый учет, если он на нем еще не стоит.
Еще ощая долевая собственность у всех соседей.
Светлана
При этом обращаться необходимо всем собственникам долевой собственности, либо должна быть доверенность от них.
Здравствуйте.
Куда ей сначала идти ?
У нее есть свидетельство о праве собственности образца 1993 года на 8 соток. Но на кадастровый учет поставлено только 4.5 сотки. Она сделала правильно что в первую очередь обратилась в администрацию с заявлением что участок 3.5 сотки является спорным и она намерена в судебном порядке признать право собственности на него. Далее надо провести межевания 8 соток и поставить весь земельный участок по свидетельству от 1993 года на кадастровый учет. При отказе в судебном порядке признать на него право собственности..
Еще ощая долевая собственность у всех соседей. С чего начать оформление земли на себя и как успеть это сделать?
Нужно согласие всех собственников на выдел своих долей.Выделение доли и прекращение права общедолевой собственности делается по соглашению всех собственников долей.Вначале ставиться на кадастровый учет весь участок, затем размежевываются доли и по письменному соглашению сторон регистрируются их права на свои участки и прекращаются права на доли
Как оформлять землю свою часть лично на себя?
Как указал выше по соглашению или по суду.
Спасибо за ответ.Вы вникли в суть дела.Межевание отказали делать,сказали собрать документы,доказывающие общую площадь участка (всех четырех собственников).Т к "нельзя делать отдельно на каждого." Вы говорите можно по соглашению сторон сделать размежевание.Это где делается такое соглашение? В росреестре ответили нам что наш сельский округ не сдал им документы в архив-(дадут письменный ответ).В сельсовете крутят мутят что у них ничего не "осталось".Если я правильно поняла можно сначала размежевать общий участок (урезанный) на который есть свидетельство собственности.А потом межевать свой новый участок 8 соток ( после суда)?
У нее 1\4 часть дома.
Светлана
Доброго времени суток, Светлана!
Чтобы ответить на Ваш вопрос правильно нужно знать что Вы подразумеваете под 1/4 частью дома. Это доля в праве на дом или это отдельный объект 1/4 часть дома? ответ на этот вопрос заложен либо в выписке из ЕГРН или в Свидетельстве о госрегистрации права. Если 1/4 указана в виде права то у Вас один объект жилой дом, если в объекте права то это 1/4 часть дома самостоятельный объект.
Если 1/4 это самостоятельный объект права следует понять можно ли его признать многоквартирным имеется ли у Вас совместное имущество и есть ли возможность прямого доступа из 1/4 части в помещения общего пользования. Если из жилых помещений в доме нет прямого доступа в помещения общего пользования в таком доме, а есть выходы непосредственно на земельный участок, на котором расположен дом, то такие жилые помещения не являются квартирами, а дом не является многоквартирным.
Если дом можно признать многоквартирным то оформление Земли под ним возможно только в долевую собственность.
Но исходя из описанной Вами ситуации я склоняюсь к тому что скорее всего идёт речь о блокированной застройке и 1/4 имеет общую стену с соседями не более.
Право собственности на землю 8 соток от 1993 года выданное в сельсовете она нашла сейчас( а раньше забыла о нем)
Светлана
Нужно понять это отдельный участок возле дома или всё таки земля под ним. Нужно узнать поставлен ли он на кадастровый учёт -можно узнать на публичной кадастровой карте на портале Росреестра.
Земля у нее тоже приватизирована только часть 4.5 сотки
Светлана
Что Вы подразумеваете под этой фразой есть ли межавание, постановка на кадастровый учёт этого з/у и регистрация права этого участка?
Сейчас у нее тоже отмежовывают огород 3.5 сот и также отвечают что она сама отказалась от своего огорода.
Светлана
Уточните огород это часть участка которая ей передана в 1993 году или речь идёт об отдельном участке.
Еще ощая долевая собственность у всех соседей
Светлана
Вод здесь не понятно о какой земле идёт речь о земельном участке под домом и он в общей долевой собственности?
По хорошему нужно смотреть документы и более детально разбираться в Вашей ситуации. Вы можете обратиться к любому юристу в чат и получить детальную и правильную консультацию после изучения документов.
С Уважением, В.Г. Бровченко.
Межевание отказали делать, сказали собрать документы, доказывающие общую площадь участка (всех четырех собственников)
Светлана
Вам предлагают скорее всего создать совместный общий участок вот это и правильно, если у Вас многоквартирный дом.
Если я правильно поняла можно сначала размежевать общий участок (урезанный) на который есть свидетельство собственност
Светлана
Здесь соглашусь с уважаемым коллегой
Что Вы понимаете под «размежеванием». Вы хотите 4,5 сотки разделить на 4 земельных участка? Вы понимаете, что это невозможно? Собирайте всех собственников долевой собственности проводите межевание земельного участка предоставленного в 1993 году и регистрируйте его на всех собственников.
Григорьев Руслан
А вообще я Бы Вам посоветовал обратиться к юристу с имеющимися документами.
С Уважением
Все правильно ответили.
Что Вы понимаете под «размежеванием». Вы хотите 4,5 сотки разделить на 4 земельных участка? Вы понимаете, что это невозможно?
Собирайте всех собственников долевой собственности проводите межевание земельного участка предоставленного в 1993 году и регистрируйте его на всех собственников.
у каждого по 4.5 сотки зарегистрировано.а должно быть по 8 соток.