Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел приватизированного жилья
Мы с мужем состоим в браке с 2005 года, квартира приватизирована на мужа (приватизация зарегистрирована в 2006 году). В случае развода имею ли я право на жилье? Оплату за квартиру произвожу я.
Нелли, здравствуйте!
В соответствии со ст. 36 Семейного Кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Если квартира приватизирована одним из супругов в период брака, то второй супруг не имеет права на эту квартиру, так как квартира оформлена в собственность безвозмездно и, следовательно,не является совместно нажитым в браке имуществом супругов. Таким образом, в случае расторжения брака квартира не будет признана совместной собственностью и не подлежит разделу при разделе общего имущества супругов.
Мне видится возможным оспорить Ваше право на долю в приватизированной квартире с помощью ст. 37 СК РФ:
Скажите, проводились ли с помощью Ваших денежных средств какие-либо работы в квартире? Ремонт, переоборудование и т.п.?Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
С уважением, Илона Горецкая
Да, за период проживания заработок моего мужа составлял 12000руб. ежемесячно, а мой 35000руб (иногда больше). В квартире была полностью поменяна мебель, сделан ремонт (с заменой труб, установлением счетчиков и т.п.). Конечно же чеков у меня нет, но есть свидетели, да и муж в общем-то не отрицает, что в квартире все сделала я.
Следует акцентировать внимание на этом факте! Показания свидетелей — весьма ценное доказательство!
Возможность признания имущества совместной собственностью законодатель связывает с таким критерием,как значительность произведенных вложений.
При рассмотрении вопроса об отнесении такого значительно улучшенного имущества к совместной собственности супругов, по мнению суда,необходимо определить изначальную стоимость имущества, а также стоимость имущества после произведенных вложений. Только сравнив эти показатели, возможно судить о существенном увеличении стоимости имущества.
Однако, не стоит забывать о п. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, устанавливающей обязанность членов семьи собственника жилого помещения по использованию его по назначению и обеспечению его сохранности. Важно доказать, что все произведенные Вами затратыбыли направлены не только на поддержание квартиры в надлежащем состоянии, а также на качественное улучшение состояния квартиры.
Желаю Вам успешного и мирного разрешения дела!
Буду Вам очень признательна, если Вы оцените мой ответ!
С уважением, Илона Горецкая