Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Оформление 3 НДФЛ при раздельной продаже земли и помещения, как осуществляется?

Добрый день.. была продана недвижимость, которая использовалась в коммерческих целях..спасибо вам тут все понятно.. но в договоре купли продажи разделена цена на землю и помещение и указана общая сумма сделки...вопрос при заполнении 3-НДФЛ я должен указывать только помещение или земля тоже попадает под налогообложение.. владели более 5-ти лет..

18 февраля 2017, 11:18, Андрей Михайлович, г. Ростов-на-Дону

Валентина Рахматулина

Юрист

Здравствуйте, Андрей Михайлович!

ГК РФ Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

О статусе объекта недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места и права на который были зарегистрированы до дня вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ (до 01.01.2017), см. статью 6 указанного документа.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
(абзац введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

2. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Продажа состоялась и строения и земли, как единого объекта, в одном договоре?

Значит, при составлении №-НДФЛ Вам надлежит указывать цену договора, которая у Вас прописана, как сумма сделки.

Желаю Вам удачи, буду признательна за положительный отзыв.

18 февраля 2017, 11:32

Похожие вопросы

Налоговое право

После оформления права собственности на 5/12 доли маме перейдет в собственность вся квартире

Вопрос касательно НДФЛ на квартиру. Бабушка передала по дарственной маме 7/12 доли в квартире. Это произошло уже более 3-х лет назад. Сейчас мамина сестра хочет по дарственной передать ей 5/12 доли в квартире. Соответственно, вопрос. После оформления права собственности на 5/12 доли маме перейдет в собственность вся квартире. Минимальный срок владения, после которого можно продать квартиру без уплаты налога, составляет 3 года. То есть придется ждать три года, что продать квартиру без налога, несмотря на то, что ранее уже большая часть квартиры (7/12 доли) была передана бабушкой маме ?

Вчера в 15:14, вопрос №4166601, Василий, г. Оханск

1 ответ

Налоговое право

Какой налог подлежит уплате с продажи?

Прошу разъяснить следующий вопрос : Физическое лицо приобрело нежилое помещение в 2003 году до вступления в брак. На протяжении всего этого времени ( до текущего момента) физическое лицо не осуществляло никакой предпринимательской деятельности в нем ( в период с. По данное физическое лицо было предпринимателем, но деятельность была отличная от данного помещения ( ВЭД ) В данном помещении первоначально был магазин родственника, затем в 2017 году супруг данного физлица начал осуществлять там деятельность на патенте ( кроме адреса в патенте и адреса при установке кассовых аппаратов - никаких договоров аренды и другой предпринимательской деятельности и получения доходов не было. В данный момент физическое лицо прописано в Московской области, а имущество и ИП супруга находится в Приморском крае. Кадастровая стоимость имущества - нежилого помещения примерно 2,2 млн. Планируется продажа по стоимости примерно 6 млн рублей Все эти годы физлицо платило налог на имущество. Какой налог подлежит уплате с продажи? Покупатель хочет оформить кредит и занижение продажной стоимости под вопросом.

Вчера в 12:13, вопрос №4166379, Наталья, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Распространяется ли на продажу именно по цессии возможность не платить налог?

Добрый день! Вопрос по уплате НДФЛ с продажи недвижимости. В 21.11.2016г заключили с застройщиком договор ДДУ (студия). Оплату по договору произвели в тот же день наличными. Дом сейчас в июне 2024г сдан в эксплуатацию. Ключи мы еще не получили и в собственность студию не оформили. Если сейчас продать студию по переуступке другому физ.лицу (до момента оформления в нашу собственность) возникнет ли обязанность по уплате ндфл с продажи? Понятно, что минимальные сроки владения уже давно прошли с момента оплаты договора.. Загвоздка именно в том, что это еще не жилая недвижимость, а право требования на недвижимость... Распространяется ли на продажу именно по цессии возможность не платить налог? Не могу найти четко прописанных норм права по этой ситуации

Вчера в 11:07, вопрос №4166278, Олеся, г. Ставрополь

2 ответа

Раздел имущества

И у меня такой вопрос могу ли я претендовать на половину дома и имеет ли право претендовать на этот дом сын его новой жены?

Здравствуйте! Я развелась с мужем в 2019 году, прожили мы с ним 15 лет вместе.В браке нам подарили землю и муж оформил на себя и построил дом я же не работала смотрела за ребёнком.При разводе сын жил с мужем 1,5 года, сейчас живёт со мной. При разводе с мужем была договорённость что я не претендую не на что главное чтоб он сыну всё предоставил прописку и имущество. Сейчас бывший муж просит чтоб сын выписался из дома, а меня просит чтоб я через нотариуса подписала отказ на долю в доме! Он женился уже как 5 лет и говорит что на этот дом может претендовать только он его жена жены его от другово брака сын и наш сын, а мне говорит отписыватся и отказыватся потому что он не модет продать дом! И у меня такой вопрос могу ли я претендовать на половину дома и имеет ли право претендовать на этот дом сын его новой жены ? И как мне лучше поступить чтоб он сына не обманул нашего!? Он меня уверяет что его новая жена вкладывалась в этот дом в пристройку и т.д. и из за этого она имеет право на этот дом и её Сын тоже. Я не знаю как мне быть.

Вчера в 01:56, вопрос №4165781, Клиент, г. Москва

2 ответа

486 ₽

Недвижимость

Согласно п.21 Правил обращения с ТКО "Раздельное накопление ТКО допускается на контейнерной площадке"

Вправе ли Региональный оператор по обращению с ТКО в Московской области требовать организовать место (контейнерную площадку) для накопления ТКО небольшого магазина в МКД (с раздельным сбором мусора) и включить её в реестр? Без площадки не заключает договор. Согласно п.21 Правил обращения с ТКО «Раздельное накопление ТКО допускается на контейнерной площадке». Что означает слово «допускается» - (можно на контейнерной площадке, а можно и где-то ещё) или возможно только на контейнерной площадке? Согласно п.22 (постановление №1156 от 12.11.16 с изм.) накопление и сбор ТКО может осуществляться путём организации стационарных и мобильных пунктов приёма. (2.9. Методички) Раздельное накопление ТКО предусматривает разделение ТКО по группам однородных отходов и сбор разделенных групп ТКО: на контейнерных площадках в соответствующие контейнеры, предназначенные для раздельного накопления ТКО, а также иными лицами. Ответьте со ссылкой на законы и нормативные акты, пожалуйста.

24 июня, 22:25, вопрос №4165733, Елена, г. Москва

5 ответов