Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Собственность нежилых помещений в МКД
У нас в доме есть подвал и 1 этаж (нежилые помещения), площади которых сдаются мерией города в аренду на основании того, что арендуемое имущество является собственностью города. Сейчас мэрия предлагает заключить договор купли-продажи с арендатором, получается, что общедомовое имущество перейдет в чью-то собственность.
В связи с этим вопросы:
1.правомерна ли вообще эта продажа в принципе?
2. каким образом собственники жилых этажей этого же дома могут приватизировать или как-то еще получить в собственность площади нежилых помещений?
Заранее благодарю за развернутые ответы!
Здравствуйте, Дмитрий
Если у помещений на первом этаже есть собственник (как вы пишите мэрия), то по опредедению такие помещения уже не являются общедомовым имуществом.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.12.2016) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг… указано что входит в состав общедомовго имущества, прочтите по ссылке -
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_62293/3d31045ceb2bec48a6d4b16629e2c420d000b08e/
Здравствуйте Дмитрий! Буду краток! Ваше пояснение НЕ ВЕРНО так как собственником первых этажей и подвального помещения выступает администрация Вашего района!
Вероятней всего ранее там уже были магазины, под нужды которых были переданы подвал. После всемирного развала — данные помещения перешли в собственность и на баланс администрации, которая в настоящий момент решила РЕАЛИЗОВАТЬ СВОЁ ПРАВО собственности путем продажи ...
приватизировать подвал Вы не можете так как он УЖЕ СОБСТВЕННОСТЬ администрации, а вот выкупить на публичных торгах и потом произвести раздел, путем строительства кладовок между лицами выкупившими подвал или его часть — уже БУДЕТ ВАШИМ ПРАВОМ!