Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Распространяется ли право наследования на землю под гаражом, предоставленную в бессрочное пользование?
по наследству от мамы достался капитальный гараж.прошло семь лет со дня ее смерти.сейчас прислали из архограда письмо чтобы я оформлял землю под гаражем в собственность. на каком основании?есть справка что земля под гаражем была отдана ей в бессрочное пользование подписанная мэром города с печатью архограда.разве и гараж и земля на должны мне принадлежать по наследству? спасибо за ответ.
Григорий, добрый день.
Необходимо понимать отличие права собственности от ограниченного вещного права.
К ограниченному вещному праву как раз и относятся право постоянного бессрочного пользования и право пожизненного наследуемого владения. Во втором случае Вы были бы вправе унаследовать землю после смерти матери, а вот в описанном Вами случае (право постоянного бессрочного пользования) право наследования не установлено.
Обратитесь с имеющимися документами в учреждение, осуществляющее правовое регулирование земельных отношений по месту нахождения земли для решения вопроса о передаче земли в Вашу собственность или оформления земли в ином законном порядке.
С уважением.
Да , Татьяна ,конечно есть свидетельство о праве собственности. Во время вступления
в наследство и проходила регистрация права собственности.
Статья 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает следующее:
1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса
Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства,
огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или
индивидуального жилищного строительства на праве собственности,
пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного)
пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе,
устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный
земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный
земельный участок, или невозможно определить вид этого права,
осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка,
изданный органом государственной власти или органом местного
самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые
установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного
акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный
участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в
порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания
данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной
книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок
(в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного
подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину
перешло в порядке наследования или по иным основаниям право
собственности на расположенное на этом земельном участке здание
(строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями
настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или
удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в
качестве основания осуществления государственной регистрации права
собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть
представлены следующие документы:
1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий
или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное
здание (строение) или сооружение;
2) один из документов, предусмотренных частью 1
настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина — любого прежнего собственника указанного здания (строения) или
сооружения на этот земельный участок.
3. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2
настоящей статьи документов не требуется в случае, если право
собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение
зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Таким образом, Вы вправе зарегистровать право собственности на земельный участок, так сказать, в упрощенном порядке.
Для этого Вам необходимо взять свой паспорт, свидетельство о праве собственности на гараж, документ о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, свидетельство о праве на наследство, и обратить в Росреестр или в МФЦ по вопросу регистрации права собственности.
Добрый день,Кирилл,простите за оплошность.
Спасибо за ваш ответ,довольно понятно вы объяснили,я совершенно не подозревал
о таких различиях "отличие права собственности от ограниченного вещного права".