Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я выделить для себя участок под всем домом, который является долевой собственностью?
Здравствуйте,у нас с сожительницей дом по 1/2 и так же земля,могу ли я сейчас выделить себе границы земли под всем домом?
, Ирина, г. Омск
Ольга Попова
Здравствуйте Ирина!
Уточните пожалуйста вашу позицию для ответа на вопрос. О каком выделении земельного участка под всем домом идет речь? На основании чего вы хотите такой выдел совершить, какая то сделка прошла? Если нет, то ваша инициатива согласована с сожительницей? Заранее спасибо.
Виталий Бровченко
Доброго времени суток, Ирина!
Раз речь идёт о земельном участке то законодатель предусмотрел специальный порядок (процедуру) его разделения. Так в ст. 11.4 ЗК РФ
Раздел земельного участка
1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 214-ФЗ)
2. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
3. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.
Для разделения и создания новых участков, процедура чётко определена а вот по долям они определяются соглашением (договором). и по общим принципам ГК если такая договорённость достигнута быть не может стороны решают это в судебном процессе. Вот здесь как раз и нужно учесть возможность разделения дома в натуре на 2 объекта и участка пропорционально разделённого объекта.
Здесь есть также ряд нюансов которые следует учитывать и которые требуют изучения.
С Уважением, Виталий.
Если Вам необходима помощь — обращайтесь.
Похожие вопросы
4 Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на материалы на ремонт в другом моём доме и квартире?
Здравствуйте, я физ лицо, я купил землю, построил на ней дом и на следующий год продал продал дом с землёй.
1) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки и договор подряда на строительство дома?
2)Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на стройматериалы на строительство ещё одного другого дома, который я построил и зарегистрировал на другом моём участке?
3) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - покупку двух автомобилей после продажи дома?
4) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на материалы на ремонт в другом моём доме и квартире?
5) Могу ли я уменьшить вычет общей суммы на 1 миллион положенный от государства(и миллион только на 1 объект, или отдельно уменьшить на 1 миллион на дом и и на 1 миллион участок) в декларации?
6) Могу ли зачесть часть неиспользованного мной налогового вычета положенного государством, для уменьшения суммы налога?
Заранее спасибо за ответы.
Есть долги, более 300 тыс, есть доли на зем.участок и доля на дом который находится на этом зем.участке(купленно
Есть долги, более 300 тыс, есть доли на зем.участок и доля на дом который находится на этом зем.участке(купленно на маткапитал родителя), есть доля в квартире и во владении транспортное средство, есть очное обучении, на официальном месте работе не числюсь, ведутся исполнительные производства, что могут забрать приставы, и можно ли оформить банкротство
Могу ли я заключить договор водоснабжения с СНТ, если выйду из состава членов СНТ?
Добрый день! В осенью 2022 года я вступила в члены СНТ, выбрав свободный участок. Членские взносы платила за конец 2022 года, 2023 год и 2024 год. Участком еще не пользовалась, ни вода, ни электричество еще не подключены. Прежние хозяева участок приватизировали, но позднее вышли из состава СНТ и участок расприватизировали, при этом он перешел в ведение местного муниципалитета, о чем руководство СНТ не знало, поэтому передало участок мне в аренду, как принадлежащий СНТ. Теперь руководство СНТ узнало о том, что есть переданные в аренду членам садоводства участки, фактически не принадлежащие СНТ и находятся в растерянности, что же им делать? Члены СНТ, которые приватизировали свои участки, по Уставу должны платить членские взносы в том же размере за минусом суммы земельного налога на участок. Сейчас я хочу приватизировать этот участок и в связи с этим у меня возникли следующие вопросы: 1. Могу ли я вернуть уплаченные членские взносы как неправомерные, т.к. арендодатель не являлся собственником участка? 2. Могу ли я заключить договор водоснабжения с СНТ, если выйду из состава членов СНТ? 3. Могут ли мне запретить пользоваться дорогами СНТ для того, чтобы добраться до своего участка (участок находится в середине территории СНТ)? 4. С юридической стороны: являюсь ли я членом СНТ, если я занимаю участок, не принадлежащий садоводству?
Перед домом находится участок придомовой территории, могу ли я ей пользоваться ( устанавливать клумбы, делать парковку)
Перед домом находится участок придомовой территории, могу ли я ей пользоваться ( устанавливать клумбы, делать парковку). Если у земли нет собственника и серветут не с кем подписывать. Что мне грозит за это.
Могут ли судебные приставы снимать всю сумму задолженности
Могут ли судебные приставы снимать всю сумму задолженности.
нет,сделки никакой не было,не живём мы уже 4 года, и я своими силами за это время построила на стенах маленького дома большой двухэтажный,теперь он хочет разделить новый дом,вот и интересует меня как я могу сыграть на выделении границ земли в мою пользу
Какая интересная позиция вашего сожителя. Если вы возводили новый дом своими силами и за собственный счет, на той части дома, которая принадлежит вам, ни о каком разделе вашего недвижимого имущества речи не может быть. Теперь о вашем первом вопросе. Изменения границ земельного участка происходит на основании межевания. Само межевание должно иметь под собой какие правовые основания (переход права, купля продажа земельного участка, в конце концов вы как собственник единого земельного участка можете его поделить по своему усмотрению). Если же дом и земельный участок оформлены в собственность по 1/2 доли, произведен выдел долей в натуре, была корректировка исполнительной съемки и право зарегистрировано в ЕГРП то ни о каком изменении границ земельного участка говорить не приходится. Выделить для себя границу под всем домом у вас не получится.