Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налоговый вычет при покупки квартиры
Здравствуйте. Квартира была приобретена в 2013 году собственником являлась я. Вычетом воспользовалась впервые в августе 2014 года за 2013, в последующем-за 2014 год в 2015, за 2015 в 2016 году. В августе 2016 года по договору дарения мною была подарена доля мужу и 2 детям. Хочу подать на вычет за 2016 год, каким образом он будет рассчитываться? При подаст декларации мною будет учитываться 1/4 доля, те вычет мне положен 65000 руб (стоимость квартиры 2000000 руб)? Или не будет учитываться 1/4 доля, а возьмут в расчёт как 1/1, поскольку право возникло на основании договора дарения мною, а не на основании договора купли-продажи?
Доля передана в марте 2016 года согласно условию матер капитала: ипотека была погашена в размере 400000 руб средствами мат капитала. Будет ли учитываться эта сумма при подачи вычета декларации за 2016 год или нет?
Имущественный налоговый вычет у Вас не должен измениться, поскольку материнский капитал не учитывался при получении вычета. Согласно ст.220 п.5 НК РФ имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации
Получение налогового вычета при покупке квартиры в 2015-2016 годах не допускается, если:
Сделка купли-продажи была совершена между взаимозависимыми лицами. К
взаимозависимым лицам относятся: супруги, родители, дети, братья/сестры
(полнородные/неполнородные), опекуны и подопечные.
Если оплата покупки производилась за счет средств материнского капитала, за счет средств работодателя или за счет бюджета.
В случае декларирования доходов,
связанных с продажей имущества, гражданин вправе уменьшить все
полученные доходы на размер имущественных вычетов в следующих размерах:
От продажи квартиры, жилого дома, комнаты, садового участка или долей в них – на сумму, не превышающую 1 000 000 руб.