Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Долевое участие в строительстве

Застройщик отказывается устранять брак по истечению двух лет

Добрый день. Купил в 2014 году квартиру в новостройке. Сделал ремонт. Зимой 2016 года обнаружил что батареи не греют. В квартире отдельное отопление через свой котёл. Скорее всего или засор в трубах или когда делали отопление заузили при спайке трубу. Получается брак. Управляющая компания отказывается устранять брак т.к. сделан уже ремонт и надо ломать плитку и потом её делать. Они правы? И что делать?

28 декабря 2016, 13:44, Андрей, г. Самара

Александр Лёхов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день! Нужно зафиксировать факт отсутствия отопления, вызвать представителя УК и составить акт, после этого обратиться к застройщику с заявлением об устранении дефекта. Если строительная компания отказывается устранять дефект вы имеете право либо самостоятельно устранить данный недостаток, и подать в суд на Застройщика с требованием о компенсации понесенных затрат, либо подать на застройщика в суд с требованием об устранении недостатка и проведении восстановительного ремонта. Второй вариант на мой взгляд представляется более правильным, так как в судебном заседании ответчик будет возражать против заявленного требования и суд будет вынужден назначить строительную экспертизу для установления причины недостатка и установления виновной стороны.

Вы можете до суда самостоятельно заказать строительную экспертизу, но это дорогостоящая процедура и если ответчик в суде заявит о том, что он не согласен с данной экспертизой суд назначит независимую судебную экспертизу.

В любом случае застройщик несет гарантийные обязательства в течение 5 лет в отношении объекта недвижимости и 3 лет в отношении инженерного оборудования.

Удачи!

30 января 2017, 17:53

Похожие вопросы

Трудовое право

Вопрос могу ли я по истечении 8-9 месяцев подать жалобу за незаконное оформление меня в отпуск за свой счёт на период 5 месяцев, возможна ли выплата какой-то компенсации за этот период?

Здравствуйте, работодатель закрыл организацию, магазин, как я понимаю без оформления каких-либо документов, без простоя. Изначально попросил написать отпуск за свой счёт по семейным обстоятельствам на 17 дней, что потом магазин откроют. Магазин не открывался 5 месяцев, заявление о новом отпуск за свой счёт или продлении ни я, ни другие продавцы не писали. По выходу на работу оказалось, что в табеле графика нам самовольно проставили отпуск за свой счёт, при том, что полная зарабатывая плата выплачивалась директору магазина и двум сотрудникам, которые физически там не работали. Вопрос могу ли я по истечении 8-9 месяцев подать жалобу за незаконное оформление меня в отпуск за свой счёт на период 5 месяцев, возможна ли выплата какой-то компенсации за этот период?

Вчера в 21:05, вопрос №4101114, Руфина, г. Москва

1 ответ

2000 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Подскажите, лучше отказаться от сделки или можно подписывать?

В договоре ДДУ есть пункт: Настоящим стороны Договора заверяют и гарантируют, что не имеют гражданства иностранных(ого) государств(а), совершающих(его) в отношении Российской Федерации, российских юридических и физических лиц недружественные действия, а также местом регистрации, местом преимущественного ведения хозяйственной деятельности или извлечения прибыли от деятельности не являются(ется) указанные(ое) государства(о), перечень которых установлен Распоряжением Правительства РФ от 05.03.2022 г. № 430-р. Я ИП экспортёр, оказываю услуги разработки ПО контрагенту в одной из недружественных стран, контракты стоят на учёте в валютном контроле. Из договора ДДУ убирать этот пункт застройщик отказывается. Я не уверен что я его выполняю. Подскажите, лучше отказаться от сделки или можно подписывать?

Вчера в 12:22, вопрос №4100652, Виталий, г. Краснодар

9 ответов

Защита прав работников

Как нам действовать в этой ситуации, если будет судебный иск?

Претензии появились у работодателя спустя два года после увольнения, что делать? Здравствуйте! У работодателя по истечении двух лет появилась претензия , что муж должен оплатить задолженность за причинённый ущерб. Ситуация такая: было ДТП на автобусе, без жертв и причинения вреда другим транспортным средствам. И якобы был приказ об удержании из заработной платы денежных средств, ( хотя автобус был в лизинге и соответственно должно быть полное КАСКО, что покрывает все случаи). При увольнении претензий не предьявили и о задолженности не уведомили, а теперь через два года требует погасить задолженность иначе обратятся в суд. Это правомерно, не прошли ли сроки обращения в суд? Как нам действовать в этой ситуации , если будет судебный иск?

Вчера в 12:07, вопрос №4100630, Юлия, г. Москва

1 ответ

Долевое участие в строительстве

Застройщик ЖК "Самолёт", в офисе продаж менеджер взял с меня 10000₽ за бронирование, никаких договоров мне не предлагали прочитать, я позвонила и в тот же день попросила снять бронь, т. к. Потом я узнала, что застройщик указывает заведомо ложную информацию по транспортной доступности объекта недвижимости. Сейчас засьроцзик отказывается возвращать мне деньги

Вчера в 10:11, вопрос №4100521, Ольга, г. Москва

1 ответ

Все

Здравствуйте Живём с мужем в браке почти 11 лет но вот узнала

Здравствуйте! Живём с мужем в браке почти 11 лет, но вот узнала что он ходит на лево (не один раз, уже прощала), хочу подать на развод, но из-за причиненной боли хочу что бы ему при разводе досталось как можно меньше. У нас 2 детей, 10 лет и 1г8мес. Имущество частный дом в ипотеке, ипотека оформлена на меня он как соучредитель, дом оформлен на меня + внесла в ипотеку мат кап и региональный мат кап у меня обязательно, что после закрытия ипотеки я поделю дом на детей. Прописаны в доме я, муж и мл дочь, ст дочь прописана у бабушки. Т.ж. три машины, но одну 30го апр перепишем на мою маму это Тойота Марк 2 1995г.в., вторая Митсубиси Паджеро 2008г.в. и газель грузовая 1989г.в. Что и как я могу сделать чтобы большая часть досталась мене и детям? Дети тоже нужно что бы были со мной, ему они нужны для того что есть, он с ними не занимается. Я в декретном отпуске до 3х лет. Муж работает судебным приставом (в суде всех знает в т.ч. и судья), т.ж есть знакомые юристы.

Вчера в 03:49, вопрос №4100164, Татьяна,

2 ответа