Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Дарение доли в квартире, нотариус требует согласия органов опеки из-за того, что один из собственников несовершеннолетний, правомерно ли?
Здравствуйте! В квартире несколько долевых собственников, в том числе несовершеннолетний ребенок. В квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Ребенок имеет регистрацию в другой области и фактически там живет с родителями. Я хочу подарить свою долю другому человеку. Нотариус с меня требует согласие органов опеки и попечительства. Правомерно ли это? Спасибо за ответы. Инна
, Инна, г. Москва
Дмитрий Чернобавский
рейтинг 7.4
Эксперт
Здравствyйте!
нет, т.к. положения статьи 250 ГК не применимы
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Татьяна Зырянова
Добрый день! Если Вы не являетесь матерью этого ребенка/не дарите его долю. то требование нотариуса неправомерно.
Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст. 37 ГК РФ
опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
ТАким образом, согласие органов опеки нужно только тогда, когда совершается сделка с имуществом ребенка
Похожие вопросы
Хочу взять кредит под залог недвижимости, вторым собственником является несовершеннолетний, возможно ли это сделать?
Хочу взять кредит под залог недвижимости, вторым собственником является несовершеннолетний, возможно ли это сделать?
Здравствуйте, меня зовут Евгения, у меня вопрос: письмо, в котором один собственник предлагает другому собственнику купить долю, пишется в произвольной форме или по стандарту?
Здравствуйте, меня зовут Евгения, у меня вопрос : письмо ,в котором один собственник предлагает другому собственнику купить долю, пишется в произвольной форме или по стандарту?
Спасибо
Какие могут быть последствия от органов опеки?
Умер муж, есть общий несовершеннолетний ребёнок 13 лет. Я могу принять наследство только на себя? У мужа были долги, я их погасила. Наследство - 1/2 земельного участка.
Какие могут быть последствия от органов опеки?
Правда ли что эта наша сделка обязательно должна быть заверена нотариусом?
Здравствуйте. Я хочу купить квартиру. Но владелица этой квартиру приобретала жильё с использованием материнского капитала. А теперь продаёт мне.
Я знаю, что в этом случае сделка проходит иначе.
Правда ли что эта наша сделка обязательно должна быть заверена нотариусом?
И вообще я хочу узнать алгоритм купли-продажи в моей ситуации
Я знаю только, что продавец должна предоставить согласие органов опеки
Как получить полную дееспособность через орган опеки без согласия родителей и отказ они отказываются писать
Как получить полную дееспособность через орган опеки без согласия родителей и отказ они отказываются писать
Спасибо за ответ и сошлитесь пожалуйста на закон, в котором это требование указано.
ФЗ «Об опеке и попечительстве (ст.2-8)) предусмотрена защита прав несовершеннолетнего собственника на недвижимость.
Органы опеки и попечительства обязаны защищать имущественные права несовершеннолетних детей при проведении сделок с недвижимостью. Поэтому все что касается изменений в правовом статусе жилья принадлежащего несовершеннолетнему, обязательно должно быть согласовано с этим органом.