Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Нужно ли нотариальное согласие супруга на покупку квартиры?
Здравствуйте! Мы покупаем квартиру, где 2 собственника, поэтому сделка нотариальная. Оформить квартиру хотим на мужа. Нотариус потребовал от меня, ссылаясь на Семейный кодекс, нотариальное согласие на покупку, хотя Росреестр такого согласия для регистрации сделки не требует. Скажите, Нужно ли всё-таки оформлять такое согласие? если да, то почему и кому оно нужно, если в Росреестр его предоставлять не надо. 2500 р. у нас не лишние.
, Елена, г. Екатеринбург
Надежда Фролова
Здравствуйте!
Согласно ст. 35 СК РФ:
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
С Уважением, Надежда.
Яна Гимранова
Здравствуйте, Елена!
в Росреестр его предоставлять не надо
Елена
Более того, даже если Вы оформите нотариальное согласие на покупку за 2500 руб, Росреестр его не возьмет.
Всего доброго! Надеюсь, помогла!
Похожие вопросы
Нужно ли мне платить налог 13 процентов и заполнять декларацию?
Здравствуйте. С мужем приобрели участок в 2016 году, в 2017 году декабре построили дом. Дом и участок были оформлены на супруга.В сентябре 2022 года составили брачный договор с правом с переходом права собственности мне. В июне 2023 года я этот дом с участком продала. У меня вопрос..нужно ли мне платить налог 13 процентов и заполнять декларацию?
И нужно ли для этого нотариальная доверенность?
Здравствуйте
Работник в письменном заявлении просит копии документов, которые работодатель обязан выдать в течение 3х рабочих дней, однако сотрудник не может лично получить документы (приехать к работодателю), можно ли выдать третьему лицу, например, мужу работницы? И нужно ли для этого нотариальная доверенность?
Второй вариант, отправить почтой, в течение трех дней работник не получит документы, так как сроки доставки почтой значительно больше, при втором варианте , работодатель нарушает закон?
Вопрос: Нужно ли подавать декларацию?
Здравствуйте!
Автомобиль был приобретён в ЛНР до вхождения в состав РФ (документа, подтверждающего стоимость покупки - нет). После вхождения в состав РФ на авто были получены документы рос образца. В сентябре 2023г. автомобиль был продан по ДКП в простой письменной форме с указанием реальной цены (1млн.670тыс.). В собственности пробыл менее 3лет.
Вопрос: Нужно ли подавать декларацию? Если нужно - то как доказать то, что приобретался он за примерно такую-же сумму (т.е. доход равен расходу)?
Нужно ли нотариальное согласие супруги доверителя и какой набор документов нужен для регистрации в росреестре для МФЦ?
Я покупаю земельный участок по доверенности. Нужно ли нотариальное согласие супруги доверителя и какой набор документов нужен для регистрации в росреестре для МФЦ?
Вопрос: нужно ли платить налог, если нет дохода от продажи?
Здравствуйте! Приобрела квартиру по сертификату сироты за 3 млн.10 тыс. (Сертификат 3 млн. 9тыс + 1 тыс из личных средств). После покупки я сразу продаю квартиру в течение месяца за 2 млн 900 тыс.
Получается, продаю дешевле, чем купила.
Вопрос: нужно ли платить налог, если нет дохода от продажи?
Спасибо за цитату Семейного кодекса. Я её уже не один раз п.35 прочла. Также как и статьи на разных сайтах, в которых одни говорят "да", а другие "нет", что нас запутало окончательно. 1 и 2 пункт говорят о распоряжении имуществом (т.е. тем, которое уже есть) и согласия требуют, это понятно. А вот в п.3 кроме распоряжения имуществом упоминаются "сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма".
Попробую сформулировать вопрос по-другому: если мы покупаем квартиру по договору в простой письменной форме, то согласие супруга Росреестру не требуется (это нами уже проверено на другой сделке). А вот если сделка по покупке квартиры нотариальная, то обязательно ли нужно нотариальное оформление согласия супруга? Оно нужно только нотариусу или в Росреестр его тоже нужно будет обязательно предоставлять?