Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как принять квартиру по ДДУ, если сдачу дома задержали?
Здравствуйте! Я заключила ДДУ в 2013 году по программе " Социальное развитие села до 2013г" в ЯНАО. По договору я должна была внести собственные денежные средства в размере 421761 рубль, а 2582339 рублей предоставлены за счет социальной выплаты . Срок передачи объекта 2 квартал 2015 года, за это время сумму 421761 рубль с меня не требовали. В начале 2 квартала 2015 года меня попросили подписать доп. соглашение о продлении срока сдачи на 4 квартал 2016 года, подписывать я отказалась. Вот наступил день икс, сейчас с меня требуют деньги и просят подписать акт приема передачи квартиры. Документы пока не подписала, так как на руки не отдают ключи и документы на квартиру, пока не будет выплачена оставшаяся сумма. Скажите пожалуйста как поступить, могу ли я с них требовать неустойку, нужно ли на данный момент платить деньги и вообще каков порядок оформления. Дом уже введен в эксплуатацию. Спасибо!
Здравствуйте.
Уточните у вас в договоре указан срок оплаты — до которой даты или в течение скольких дней после регистрации ДДУ вы должны были произвести оплату?
нужно ли на данный момент платить деньги
Марина
если в договоре указана обязанность по уплате средств, то естественно ее исполнить надо
могу ли я с них требовать неустойку
Марина
да, неустойку вы можете потребовать, но помните, что застройщик имеет право расторгнуть с вами ДДУ, в связи с задержкой оплаты., кроме того у него есть право на взыскание с вас неустойки
ст. 5
6. В случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
По договору должна была оплатить в течении трех дней с момента подписания. То есть если я оплачу могу ли я рассчитывать на неустойку и каким образом это сделать.
Если решите подать иск о взыскании неустойки, то помните, что них так же есть право подать в суд к вам встречный иск о взыскании процентов за несвоевременную уплату денег. Поэтому иски просто могут перекрыть один другой.
Для того, чтобы взыскать с них неустойку, можно направить им претензию, а потом подавать в суд.