Риски при покупке квартиры по переуступке прав по ДДУ

Здравствуйте, у меня такой вопрос мы купили квартиру в ипотеку, при покупке банк проверяет квартиру на наличие долгов чтобы все было чисто, то есть все проверили все было чисто ни каких долгов, ипотеку одобрили, после мы оформили квартиру на себя и нам приходит квитанция по капитальному ремонту дома на 30тыс.рублей, то есть когда то были не правильно оформлены документы на площадь квартиры и начисление что по неправильным данным, и они сделали перерасчёт и выставили нам долг и еще сюда приплюсовали долго с другой квартиры от старых хозяев, что можно сделать в этой ситуации!?

Добрый день ,нужна ваша консультация . У меня есть в продаже арендная земля ,вопрос по оформлению ,как вообще происходит эта процедура переуступки права аренды? И есть ли подводные камни при покупке такой земли?

Здравствуйте меня зовут Юлия. Мне необходимо составить иск в суд на признание договора купли продажи транспортного средства между мужем и женой недействительным. Я выступаю на стороне мужа, а также являюсь третьим лицом кто давал деньги, по договору займа на приобретения машины. Жена подала иск в суд и хочет забрать автомобиль, опирируя тем, что она является владелицей данного транспортного средства по договору купли-продажи, про заемные деньги ей известно, и что они не выплачиваются тоже. По действующему законодательству: Согласно статье 460 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ГК РФ) продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Транспортное средство было приобретено на Заемные деньги полученные от третьего лица, есть Договор займа между мной и Анатолием. Согласно п 1 Договора Заимодавец в Марте 2023 передал в собственность деньги в сумме 8 000 000,00 на приобретение транспортных средств, а Заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег в установленный срок. На сегодняшний день никакие деньги не выплачиваются. Муж, человек, который брал деньги у третьего лица, был изначальным, именным приобретателем автомобиля. После покупки транспортного средства в дилер центре в Краснодаре, и по истечении некоторого, короткого периода времени, мужчина, муж оформляет договор купли продажи между ним и его женой. Стоимость машины при покупке составляла 4 900 000 00 , договор между супругами был заключен на меньшую сумму, 2 000 000 000. Данное транспортное средство является совместно нажитым имуществом, приобретено в браке. В отношении имущества, находящегося в совместной собственности супругов, недопустимы возмездные сделки, поскольку в результате таких сделок имущество по-прежнему остается в их совместной собственности. В отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности супругов возможно заключение между супругами договора дарения, но не договора купли-продажи. Если бы это было личное имущество, то есть приобретенное до брака, в этом случае договор купли продажи возможем. Также, присутствует Подозрительность сделки – Причинение имущественного вреда правам кредиторов, То есть мне. Меня никто в известность о данной сделки не ставил, денежные средства мне не возвращаются. Нам, мне Заимодавцу, и мужу нужно составить исковое заявление в суд на признание договора купли продажи между Анатолием и его женой недействительным. Чтобы права на транспортное средство перешли к нему назад. Заранее благодарю. С Уважением Юлия.

Нужно два договора на сдачу в аренду жилой квартиры: 1) один для нас женой на сдачу в аренду квартиру тёще с правом субаренды; 2) для тещи - для арендаторов, чтобы там был прописан риск, что в случае расторжения договора с тёщей по какой-либо причине арендаторы не рискуют и их договор останется в силе уже с нами.

Добрый вечер. Подскажите Продали с мужем квартиру, сейчас в официальном разводе . Двое детей При взятие ипотеки на квартиру был использован мат. Капитал 640т. Вопрос такой При продаже квартиры, мы должны выделить доли детям,.дети несовершеннолетние. Каждому по 600т . Счёт на детей, я как мать, открыла на себя. Могу ли я, обратить в опеку для разрешения, воспользоваться долей детей, с каждой доли в размере по 200.000т на покупку машины, чтобы иметь личный транспорт для езды с детьми? При этом после покупки предоставить в опеку отчёт, что сумма снятая с долей 400.000т была вложена именно на покупку автомобиля.