Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Чем грозит дольщикам банкротство застройщика
Здравствуйте, уважаемые юристы. Я являюсь дольщиком по ДДУ, застройщика кредиторы пытаются признать банкротом через суд. Чем это грозит дольщикам, квартиры, пусть и недостроенные, могут отойти прочим кредиторам застройщика или нет? Либо по ним мы являемся кредитором первой очереди? Спасибо.
, Евгений, г. Рыбинск
Ирина Фролова
Эксперт
Здравствуйте, Евгений!
Ваши квартиры никому не могут передать, поскольку они находятся у вас в залоге.
Согласно ст.13 ФЗ о ДУ 1. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находится объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.
Если процедуру банкротства введут, необходимо будет вставать в реестр требований о передаче жилых помещений.
Согласно ст.201.6 ФЗ о банкротстве 1. Требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.
2. Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
3. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.
Желаю удачи!
Надежда Фролова
Здравствуйте!
Следите по объявлениям в Коммерсанте (электронная версия), как только введут процедуру банкротства, нужно будет заявиться в реестр требований о передаче жилых помещений. Согласно ст. 201.7 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О несостоятельности (банкротстве)»
1. В реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:
1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;
2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре);
3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.
2. Правила ведения реестра требований о передаче жилых помещений, в том числе состав сведений, подлежащих включению в этот реестр, и порядок предоставления информации из реестра требований о передаче жилых помещений утверждаются федеральным стандартом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Реестр требований о передаче жилых помещений ведется в отношении каждого объекта строительства.
С Уважением, Надежда.
Похожие вопросы
Знаю есть процедура через мфц внесудебное банкротство, но на меня ещё не подавали в суд и взысканий не было
Здравствуйте, у меня есть долги в мфо и банках, до 200 тыс. Знаю есть процедура через мфц внесудебное банкротство, но на меня ещё не подавали в суд и взысканий не было, то есть исполнительный лист отсутствует, есть ли возможность закрыть долг без исполнительного листа через мфц?
Здравствуйте, у меня вопрос по поводу банкротства, отец проходит, процедуру банкротства, могу ли я оформить банкротство, и не будет ли это считаться мошенничеством?
Здравствуйте , у меня вопрос по поводу банкротства, отец проходит , процедуру банкротства , могу ли я оформить банкротство , и не будет ли это считаться мошенничеством ?
Когда я могу начать взыскивать долг с застройщика?
Здравствуйте. Судимся с застройщиком о взыскании неустойки. Первый суд выиграли. Застройщик подал аппеляцию. краевой суд вынес аппеляционное определение - оставить без изменения решение суда первой инстанции. Далее пишет, что на определение может быть подана кассационная жалоба через суд первой инстанции в течении 3 месяцев со дня вынесения апелляционного определения в 4 кассационный суд общей юрисдикции.
Когда я могу начать взыскивать долг с застройщика? По окончании 3 месяцев? Или уже можно начать. Тк определение вступает в законную силу с момента его вынесения..
Скажите пожалуйста повлияет ли закрытое ип на банкротство?
Добрый день. Когда пошла подавать на банкротство,сказали закрыть ип. ИП попросили оформить на меня друзья. Скажите пожалуйста повлияет ли закрытое ип на банкротство ? Общалась с бухгалтером сказала ,что из-за ип могут рассматривать квартиру даже ,если оно единственное жилье. На ип нету долгов. Ип в процессе закрытия для банкротства. И такой вопрос,скажите пожалуйста на работе добровольно принудительно просили собирать переводы на свою карту. Переводы перестала собирать с февраля ,будут ли проверять в суде и будут ли вопросы в дальнейшем
В отношении меня завершена процедура внесудебного банкротства
Здравствуйте, уважаемые юристы! 8 июня т.г. в отношении меня завершена процедура внесудебного банкротства. Приставы окончили ИП и тут же возбудили новое по уплате им комиссии. Кроме того, пока шла процедура банкротства (через МФЦ), продолжали удерживать с пенсии. Хочу спросить: это законно?