Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подлежит ли дарение доли земельного участка регистрации у нотариуса?
Добрый день!
Имеется земельный участок 10 соток. Владельцев 3: я, сын 16 лет и свекровь. Свекровь свою часть дарит мне. Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса? Или дарение доли земельного участка не подлежит нотариальному заверению? Тогда на что ссылаться в МФЦ, на какие статьи?
, Анна, г. Москва
Н П
Здравствуйте, в данном случае договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а в дальнейшем предоставлению в Росреестр (МФЦ) для регистрации прав.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
1.Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое
имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой
собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному
удостоверению.
Похожие вопросы
Какой надо будет заплатить налог при дарении если дом по кадастровой стоимости 1550000, а земельный участок 1200000?
Сестра матери дарит дом и земельный участок. Какой надо будет заплатить налог при дарении если дом по кадастровой стоимости 1550000, а земельный участок 1200000?
Здравствуйте, есть земельный участок, на котором стоит дом, участок по площади позволяет построить еще дом
Здравствуйте,есть земельный участок,на котором стоит дом,участок по площади позволяет построить еще дом,ипотека одобрена и нужно разрешение органов опеки на передачу в залог дома банку,опека отказала,подскажите что мне делать.Я говорю,если надо обязуюсь выделить в новом доме больше доли или деньги на несьемный счет детей положить,все равно отказ
Мой супруг хочет подарить мне свою долю земельного участка ИЖС, участок приобретен в браке, нужно ли нам оформить сделку нотариально или можно сразу идти в МФЦ?
Мой супруг хочет подарить мне свою долю земельного участка ИЖС, участок приобретен в браке,нужно ли нам оформить сделку нотариально или можно сразу идти в МФЦ?
Что будет с земельным участком и авто?
Здравствуйте!
Имущество куплено в браке, юридически оформлено на жену, муж погиб.
При подаче документов на наследство у нотариуса не заявлен земельный участок СНТ и автомобиль. Есть не совершеннолетние дети. Другие наследники оформили нотариальный отказ. Что будет с земельным участком и авто?
Магу ли я перенести забор на другое место на своём земельном участке
Магу ли я перенести забор на другое место на своём земельном участке
Добрый день! Спасибо, на этот закон полно ссылок в инете. Но некоторые юристы ссылаются на ст.2 и ст.24.1 ФЗ от 02.06.2016 № 172-ФЗ, где исключением из указанных положений является Договор дарения доли земельного участка, который также можно оформлять в простой письменной форме без обращения к нотариусу...
Нельзя ли это использовать как "лазейку"?
Статья 24.1. Особенности государственной регистрации права на земельную долю1.Право на земельную долю…
2. В случае государственной регистрации перехода права собственности на земельную долю…
3.Документом, подтверждающим возможность продажи земельной доли, являются
документ, удостоверяющий право покупателя на земельную долю в составе
того же земельного участка, что и приобретаемая земельная доля, или
документ, подтверждающий право покупателя земельной доли на
использование земельного участка, в составе которого имеется
приобретаемая земельная доля.
Положения абзаца первого пункта 1 статьи 24 настоящего Федерального закона не применяются к сделкам по отчуждению земельных долей.
....
Если вы обратите внимание, то речь идет о продажи земельной доли, а не доли в праве на земельный участок. Общее определение что такое земельная доля можно вывести прочитав Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»:
Таким образом, если у вас имеется земельная доля, полученная при приватизации сельхозугодий (и не было процедуры выдела участка) вы можете совершать сделки без участия нотариуса, но судя по площади участка это не ваш случай.