Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выписка из ЕГРП и свидетельство - что приоритетнее?
Здравствуйте.
Подскажите. Есть свидетельство о праве собственности от 2005 года на жилое помещение с площадью 32,3 кв2, также есть техпаспорт где прописана площадь реальная 50,1. Есть выписка из егрп где прописано что это квартира, с площадью 50,1. По факту это раньше было общежитие, но потом переделали на квартиру,там своя кухня, санузел и 2 комнаты. Может ли быть что в свидетельстве стоит только жилая площадь, а не общая?Сейчас ведь свидетельства никому не выдают, получается что в приоритете что прописано в егрп?
Добрый день, Анна!
Выписка из ЕГРП в настоящее время является правоустанавливающим документом на недвижимое имущество. Выдача свидетельств более не производится, с 15 июня 2016 года...
Статья 14
1. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ)
Поэтому, сведения в свежей выписке из ЕГРП, по сравнению с свидетельством являются более актуальными :)
Добрый день Анна.
Совершенно верно в свидетельстве данные могли измениться, по этому актуальные сведения полученные из егрп, кроме согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. При этом специальная регистрационная надпись на документе, выражающем содержание сделки и представленном в форме электронного документа, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора.
Подскажите, жилое помещение и квартира, какова разница?
анна
Согласно Жилищного кодекса РФ Статья 15. Объекты жилищных прав
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее — требования)).
3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Таким образом квартира относится к одному из видов жилого помещения.
Подскажите, жилое помещение и квартира ,какова разница?