Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выкуп 1. 3 доли
Здравствуйте. Я являюсь собственником 1/3 части 2х комнатной квартиры общая площадь составляет 42.9кв.м жилая 36кв.м. В квартире 3 собственника(мама, папа и я) Но проживал в ней только 1 человек(мой отец) Теперь я хочу проживать в этой квартире ,но отец препятствует этому. Не дает заезжать, делать ремонт. Квартира в ужасном состоянии, голые облезлые стены.. только окна поменяны на пластиковые. Долг за квартиру 60 тыс.рублей. Он предложил мне выкупить его долю за 900тыс.руб, либо он продаст ее другому человеку. Мы оценили квартиру в 2 000 000рублей максимум нам сказали 2 250 000р. Как мне лучше поступить подать в суд исковое заявление? Он не предоставляет всех документов на квартиру. Документы всех собственников у него. Что решит суд? Он может назначить сумму за его долю?
Здравствуйте! Согласно ст. 246 Гражданского кодекса РФ
То есть право отца на продажу 1/3 доли в квартире законно.2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Согласно ст.247 ГК РФ
Если отец препятствует Вам в пользовании собственностью, то Вы имеете право обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой и нечинении препятствий.1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Отец может продать свою долю только за сумму в 900 т.р., о которой он письменно Вам сообщил. Если он продаст долю дешевле, то Вы вправе обратиться в иском в суд о признании сделки недействительной.
Но мне кажется 900тыс очень много за его долю. Максимум это 700тыс
Это право собственника долевой собственности устанавливать цену. Вопрос в том купит ли ее кто то за эту сумму. Максимум за 500 т.р.