Как максимально обезопасить себя при покупке недвижимости в ипотеку, если объект недвижимости - наследство?

Добрый день! Планирую приобрести квартиру в ипотеку, квартира — наследство. На мой вопрос: Как максимально себя обезопасить в данной ситуации в первую очередь от появления других потенциальных наследников, риелтор мне ответил, что при заключении сделки будет составлен нотариально заверенный документ, согласно которого собственник-продавец обязуется при возникновении подобной ситуации разбираться в этом самостоятельно. Также риелтор отметил что есть установленная форма данного документа. Имеет ли юридическую силу данный документ при возникновении спорной ситуации и насколько он обезопасит меня?
Елена

Здравствуйте!

Хороший вариант предложен риелтором, однако это полностью вас не обезопасит от потенциальных наследников.В любое время может объявиться наследник который случайно узнает о наследстве и восстановит срок принятия наследства через суд. Для престраховки проверьте квартиру по Росреестру, на наличие временно выписанных лиц, на наличие обременений.