Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить налог при продаже доли другому собственнику?
Здравствуйте !! У меня вопрос по налоговой теме. Мой отец получил по наследству от своей мамы 1/6 часть от 2-х комнатной квартиры(время владения менее года) .Общая стоимость квартиры 2200000руб. У него только 1/6 остальные части квартиры принадлежат его братьям. Один из братьев хочет выкупить 1/6 у моего отца .
Вопрос : в данной ситуации надо платить налог при продаже объектов недвижимости.
Если да то сколько.
Александр, добрый вечер.
Согласно ст. 220 НК РФ:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Налог платить не нужно будет. Нужно будет правильно заполнить 3-НДФЛ.
Здравствуйте!
Если квартира в собственности менее 3-х лет, то Вы должны заплатить налог по ставке 13%, но Вы вправе, при этом, воспользоваться правом получения налогового вычета, либо уменьшить сумму доходов на сумму произведенных расходов. На основании ст. 220 НК РФ:
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
То есть, сумма налога составит:
(2200000/6 — 1 000 000) х 13% = 0 руб.
.
Декларацию нужно подать до 30 апреля. К декларации нужно будет приложить копии всех документов, подтверждающих продажу квартиры.
С уважением, Надежда.