Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли признать покупку квартиры недействительной, если бывшего собственника объявили недееспособным?
Здравствуйте. Обменяли комнату в общежитии на однокомнатную квартиру с доплатой. Оформили сделку как куплю продажу. (то есть мы купили у него квартиру,а он у нас комнату.) Разницу в стоимости отдали деньгами. В квартире прописан был мужчина,его родной брат и несовершеннолетний ребёнок. Ребенка при продаже он не выписал. Якобы некогда,проблемы со здоровьем.Позже как оказалось на него завели уголовное дело. Ребёнка забрали органы опеки.
Документы на право собственности квартирой к нас есть. Заверены в рег.палате.
Как позже узнали,этого бывшего собственника квартиры признали невменяемым. Обратились в суд,на принудительную выписку ребёнка.
Вопрос-Что нас может ждать? Могут ли признать сделку не действительной? И как вернуть свои деньги(доплату) в этом случае? Спасибо.
Вопрос-Что нас может ждать? Могут ли признать сделку не действительной? И как вернуть свои деньги(доплату) в этом случае? Спасибо.
Владимир
Здравствуйте Владимир, если бывший владелец квартиры страдал психическим расстройством и не понимал значения своих действий на момент совершения сделки, то суд расторгнет такую сделку.
Вернуть деньги в таком случае будет более чем проблематично, так как их придется требовать именно с данного недееспособного лица
Здравствуйте.
это очень плохо. Прокуратура может пойти с иском о признании сделки недействительной в интересах продавца.
Касательно денег, можете их взыскать в суде, получить лист и работать уже с приставами.
Сделка у Вас заверена нотариально? Если да, то шансы отстоять сделку чуть лучше. так как нотариус обязан проверять дееспособность, а это значит что в момент оформления сделки он отдавал отчет своим действиям.
Уважаемый Владимир!
Могут ли признать сделку не действительной?
Владимир
Могут, если будет доказано, что в момент совершения сделки этот гражданин не понимал значения своих действий и не мог руководить ими.
Но признание недееспособным после совершения сделки не означает автоматически того, что и в момент совершения сделки он также был недееспособным. Так что шанс сохранить квартиру есть.
как вернуть свои деньги(доплату) в этом случае
Владимир
Взыскивать в судебном порядке. Если есть расписка, конечно. Но вот реально получить деньги назад будет проблематично.