Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли подарить дом, купленный на наследство, матери без согласия супруги?
Состою в браке. Получил квартиру по наследству. На средства от ее продажи купил дом на свое имя.
Здравствуйте, Сергей. Спорный вопрос. Это ведь только вы знаете, что дом приобретен на ваши личные средства. Да и, как знать, может, и кроме личных средств были добавлены еще средства семейные. В Росреестре вряд ли есть об этом сведения.
Если есть безусловные доказательства, что дом — только ваше имущество, можете. Если нет, дом считается приобретенным в браке на совместные средства. И является вашей совместной собственностью. От супруги требуется нотариально заверенное согласие.
Здравствуйте, Сергей!
Так как имущество получено в качестве наследства, оно считается вашим ЛИЧНЫМ имуществом, его отчуждение не требует получения нотариального согласия второго супруга. Другое имущество, купленное за счет средств, вырученных от продажи такого имущества, также относится к личному имуществу. Им вы вправе распорядиться по своему усмотрению (продать, подарить и т.д.).
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.