Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как без разрешения на строительство оформить жилой дом в собственность?
Добрый день, подскажите пожалуйста возможно ли оформить жилой дом в собственность на своей земле без разрешения на строительство по дачной амнистии. Документы через бти оформлялись, но пришла приостановка из кадастровой палаты ( нет разрешения на строительство ) . Что делать дальше не знаю! Земля находится в собственности. Спасибо.
Здравствуйте Ирина.
Ответ данный Чернобавским Дмитрием верно указывает на квалификацию Вашего права, но к практическому решению проблемы не приблизил?
Можно конечно оспорить отказ. Однако подозреваю, что в конечном итоге Ваша статья 222 ГК РФ часть 3. Состав нормы к реализации достаточно сложен, требует помощи и квалификация юридической помощи крайне важна.
Можете найти контакты в интернете.
С уважением, Тетюхин Юрий Анатольевич (ооо прародомысл).
Я лучше прекращу оформление дома , чем платить бешеные суммы за суды и юристов. Будем считать, что я подарила бти 11000 руб, за не выполненную работу!!
Здравствуйте Ирина.
Вы просто позвоните я вам все объясню и отвечу на Ваши вопросы без оплаты, как и дальнейшая помощь по телефону. К сожалению юридический статус Вашего дома скорее всего САМОВОЛЬНАЯ ПОСТРОЙКА (не пугайтесь, это только юр. квалификация и только).
Статья 222 ГК РФ Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Письмо Министерства экономического развития РФ от 16 января 2009 г. N Д23-81
Самовольной постройкой является в том числе жилой дом, созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (часть 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Получение разрешения на индивидуальное жилищное строительство предусмотрено частью 19 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Вместе с тем, часть 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность признания судом права собственности на самовольную постройку. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, ее осуществившим, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
С уважением, Юрий Анатольевич (ооо прародомысл).
Индивидуальное подсобное хозяйство
Можно в соответствии со ст.25.3 Закона о регистрации недвижимости