Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Собственность на квартиру в новостройке
Ранее в Балашихнском суде мной было получено решение на получение собственности на объект незавершенного строительства. Потом в отношении застройщика была запущена процедура банкротсва, сейчас идет процедура наблюдения. Я через арбитражный суд Москвы включилась в реестр требований кредиторов.
Сейчас дом введен в эксплуатацию.
Хочу подать заявление в суд на признание права собственности. Но не могу определиться в какой именно надо подавать: в Балашихнский или арбитражный.
Уточните, пожалуйста, Вы уже признаны собственником по решению суда или я чего-то не поняла?
Айгюл, если вы уже получили решение суда о признании Вас собственником повторно этого делать не требуется.
Если со стороны застройщика остались неисполненных обязательства вы вправе заявить их в качестве кредитора по включению в реестр.
Если имеется спор в отношении неисполненных обязательств со стороны застройщика Вы вправе подать исковое заявление в суд в соответствии с правилами ГПК
Сейчас дом введен в эксплуатацию. Хочу подать заявление в суд на признание права собственности. Но не могу определиться в какой именно надо подавать: в Балашихнский или арбитражный.
Nikonenko Aigul
Я через арбитражный суд Москвы включилась в реестр требований кредиторов.
Nikonenko Aigul
Добрый день,
Вы включились в реестр требований кредиторов или реестр требований по передаче жилых помещений?
кредиторов. У меня к застройщику только материальные требования по неустойке, тк есть раннее решение суда о собственности на недострой
кредиторов. У меня к застройщику только материальные требования по неустойке, тк есть раннее решение суда о собственности на недострой
Nikonenko Aigul
С исками о признании незавершенного стоительства собственностью есть определенные сложности. В идеале конечно надо бы все равно включаться в реестр требований о передачи жилых помещений. Само по себе признание права собственности на то чего нет (незавершенная строительством квартира) приводит к подобного рода сложностям.
В любом случае подавать необходимо в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве:
Статья 201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» Рассмотрение требований в отношении недвижимого имущества в деле о банкротстве застройщика
1. С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:
1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства;
2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения;
3) о сносе самовольной постройки;
4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества;
5) о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование;
6) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
2. Судебное заседание арбитражного суда по рассмотрению предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи требований проводится судьей арбитражного суда в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, предусмотренными настоящим Федеральным законом. Предварительное судебное заседание по рассмотрению указанных требований не проводится.
3. Предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи требования рассматриваются арбитражным судом в срок, не превышающий трех месяцев со дня поступления этих требований в суд.
4. Форма и содержание предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи требований и порядок их подачи в арбитражный суд должны отвечать требованиям, предъявляемым к исковому заявлению в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. Предъявляющее требования лицо (заявитель) обязано направить застройщику или иным лицам, к которым предъявляются требования, копии требований и прилагаемых к ним документов заказным письмом с уведомлением о вручении.
5. Заявитель, а также лица, к которым предъявляются требования, являются лицами, участвующими в рассмотрении арбитражным судом этих требований.
Указанные лица в отношении существа заявленных требований имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии; заявлять отводы; представлять доказательства и знакомиться с доказательствами, представленными другими лицами, участвующими в рассмотрении арбитражным судом требований, до начала судебного разбирательства; участвовать в исследовании доказательств; задавать вопросы другим лицам, участвующим в рассмотрении арбитражным судом требований, заявлять ходатайства, делать заявления, давать объяснения арбитражному суду, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам; знакомиться с ходатайствами, заявленными другими лицами, участвующими в рассмотрении арбитражным судом требований, возражать против ходатайств, доводов других лиц, участвующих в рассмотрении арбитражным судом требований; знать о жалобах, поданных другими лицами, участвующими в рассмотрении арбитражным судом требований, знать о принятых по данному делу судебных актах и получать копии судебных актов, принимаемых в виде отдельного документа; обжаловать определения, вынесенные по результатам рассмотрения требований.
6. Судья арбитражного суда извещает о времени и месте судебного заседания по рассмотрению требований заявителя, а также лиц, к которым предъявлены требования, арбитражного управляющего, представителя собрания кредиторов или представителя комитета кредиторов (при его наличии) и представителя собственника имущества или учредителей застройщика.
7. По результатам рассмотрения требования арбитражный суд выносит одно из следующих определений:
1) об удовлетворении требования;
2) об отказе в удовлетворении требования.
8. Определение может быть обжаловано в соответствии с частью 3 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании определения арбитражным судом может быть выдан исполнительный лист.
Пока дом был не достроен признано право на объект НЕзавершенного строительства. Сейчас нужно получить собственность на построенную квартиру
Все правильно, Айгюл, Вы уже собственник, в суд ходить не надо, с решением суда и актом о введении объекта в эксплуатацию — вносите сведения о Вас как собственнике в ЕГРП… путем подачи заявления. Может, еще какие-то документы нужны, там Вам подскажут.Удачи Вам.